Zum Verkauf steht ein Massivhaus mit Backsteinfassade in ruhiger Ortsrandlage von Barbecke (Lengede, Landkreis Peine). Das Haus ist ca. 1934 errichtet und wurde 1978 ausgebaut. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar. Nach erforderlicher Sanierung und Renovierung sowie Ausbau des DB ließen sich auch 2-3 separate Wohnungen schaffen, weshalb das Objekt auch für Kapitalanleger interessant sein könnte. Die gesamte Wohnfläche beträgt aktuell ca. 120 qm auf 2 Etagen, die auch separat nutzbar sind. Mit weiteren Nutzräumen, Vollkeller und ausbaubarem Dachboden, werden weitere Nutzflächen erreicht, weshalb man auf eine ungleich höhere Gesamtfläche kommen kann. Das Grundstück bietet nach Teilverkauf noch 547 qm Fläche und hat pflegeleichten Charakter. Eine vollständige Renovierung und Teilsanierung ist erforderlich, weshalb insbesondere handwerklich geschickte Interessenten angesprochen werden.

• Schützenstraße 3
• 38268 Lengede
• Zimmer: 6,00
• Wohnfläche ca.: 120,00 m²
• Kaufpreis: 109.000,00 EUR
• Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)
• Grundstücksfläche ca.: 547,00 m²
• Keller: Ja
• Objektzustand: Renovierungsbedürftig
• Baujahr: 1934
• Qualität der Ausstattung: Einfach
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 1978
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Garage/Stellplatz: Garage
• Anzahl Garage/Stellplatz: 1
• Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem, Kaufvertrag.

Ausstattung:

• Massivbau, Backsteinfassade, renovierungs- und sanierungsbedürftig
• Basishaus aus ca. 1934, Um-/Ausbau 1978
• 2 x Balkon 1978, davon 1 x sehr groß
• Fenster: ältere Doppelisolierverglasung Holz
• Gasheizung Vaillant Typ VKS 23E mit 150L Warmwassertank Sieger GT150
• Dachboden ausbaufähig (ungedämmt), feste Treppe vorhanden
• Vollkeller
• sep. Unterstand mit Laubencharakter
• Garage mit erneuertem Dach
• gepflasterter Hof mit vielen Stellflächen
• Wellblechschuppen
• 547 qm Grundstück mit schöner Rasenfläche
• umzäuntes Eckgrundstück
• naturnahe Lage in Waldnähe

Lage:

Umzäuntes Eckgrundstück in naturnaher, ruhiger Lage und in Waldnähe. Das Grundstück befindet sich in beliebter Ortsrandlage von Barbecke, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lengede ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Peine in Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 12.935 Menschen. Der Ort befindet sich 18 Kilometer südwestlich von Braunschweig und knapp 44 Kilometer südöstlich von Hannover. Bis zur Kreisstadt Peine im Norden sind es etwa 18 Kilometer.

Sonstiges:

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen nur eingeschränkt vor, da verschollen. Der Energieausweis ist beantragt. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine,

Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie

BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro.

Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.