Monatliches Archiv: Februar 2016

Exklusives Architektenhaus in bester Lage

Landecker Straße 37
31224 Peine
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 191,00 m²
Kaufpreis: 299.000,00 EUR

Zum Verkauf steht ein individuell geplantes und massiv nach Wärmeschutzverordnung erbautes, exklusives Einfamilien-Architektenhaus mit massiver Doppelgarage. Das Objekt besticht durch eine sehr individuelle, hochwertige und zeitgemäße Bauausführung und ist bereits bis unters Dach wohnlich ausgebaut. Im EG befindet sich ein 46 qm großes Wohnzimmer mit Glaserker, die Küche mit hochwertiger Einbauküche Neff-Siemens-Kombination, ein helles Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit Staumöglichkeiten und Garagenzugang sowie eine große, dekorative Diele mit Doppelglastür zum Wohnzimmer und Staunische im Treppenbereich.

Im OG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, eine Wohndiele sowie ein helles Hauptbad mit Dusche, Eckwanne, Doppelwaschtisch und Bidet. Der DB wurde bereits wohnlich ausgebaut. Planabweichend erreicht man hier über den verlängerten Treppenaufgang auf rd. 23 qm nun 2 weitere durch einen Flur getrennte Räume, die Platz für flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten, die in anderen Objekten oft fehlen. Die Wohnfläche wurde so von rd. 168 qm auf rd. 191 qm erweitert. Inkl. Nutzflächen werden gesamt ca. 234 qm erreicht.

Die massive und beheizte Doppelgarage mit Doppel-Tor, Brunnenanschluss (mit Hauswasserwerk) und 2 x Starkstromanschluss ist ein wahres Männerparadies für alles, was Räder hat. Weitere Stellplätze inkl. Wendenische finden sich noch auf gepflasterter Zufahrt davor.

Das in ruhiger Seitenstraße (Sackgasse) eines schönen Neubaugebietes gelegene Grundstück bietet einen hohen Freizeitwert mit kinderfreundlicher Aufteilung. Das Objekt ist gepflegt und kann nach Renovierung kurzfristig bezogen werden.


  •  Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Grundstücksfläche ca.: 737,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 43,00 m²
  • Gäste-WC: Ja
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2000
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 117,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: D
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de


Ausstattung:

  • exklusives, geräumiges Architektenhaus in individueller Bauweise (massiv & Holzbalkenkonstrukt) ohne Keller; Mauerwerk mit Putz
  • gedämmtes Satteldach in individueller Bauausführung mit Giebeln und spitzem Schleppdach zum Glaserker
  • Fenster Kunststoff-Doppelisolierverglasung in Sprossenausführung und individueller Planung
  • Außenrollläden elektrisch in Schlafräumen; teilw. hochwertige Plissees in anderen Räumen
  • Viessmann-Gaszentralheizung Vitodens mit Warmwassertank Vitocell im HWR
  • Fußbodenheizung (Rücklauf) Bad & Küche
  • Dachboden zum Wohnraum ausgebaut (2 Räume)
  • WoZi auf 46 qm mit Glaserker, 2 x Terrassentür, davon 1 x großes Schiebeelement zur Terrasse in Südausrichtung
  • Kaminanschluss bereits vorhanden
  • hochwertige Einbauküche mit Gerätekombination Neff/Siemens inklusive !
  • helles Hauptbad mit Dusche, Eckbadewanne, Do. Waschtisch und Bidet
  • massive Holzinnentreppe durchgängig bis zum Dachboden
  • Fliesen-/Teppich-/Linoleum-Fußbodenkombination
  • Brunnenanschluss mit Hauswasserwerk (Garage)
  • kinderfreundliches Rasengrundstück mit Gerätehaus aus Holz
  • Terrassen und Zufahrt gepflastert
  • Hauptterrasse mit Markise
  • Doppelgarage, massiv, mit eTor, Heizung, 2 x Starkstromanschluss, Werkstattbereich und Hauszugang
  • weitere Stellplätze vor Garage (gepflastert) inkl. Wendenische bzw. seitlichem Extrastellplatz

Lage:

Schön geschnittenes Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage im kinderfreundlichen Neubaugebiet von Essinghausen, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind sehr schnell erreichbar.


Sonstiges:

Das Objekt befindet sich im Erstbesitz und steht frisch leer. Ein Bezug ist nach erforderlicher Renovierung sicher zügig möglich. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.


Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine- Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag,Notar etc. durch uns darstellbar.

Einfamilienhaus „Lingen“ mit großem Grundstück für überschaubares Budget

Zum Verkauf steht ein ca. 1968 massiv erbautes Einfamilien-Wohnhaus mit Vollkeller, Fertig-Einzelgarage und massiv gebautem Nebengebäude (Schuppen). Im EG befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, da hier ein Durchbruch erfolgt ist (abweichend vom Grundriss) sowie ein älteres Bad, ein Flur und die Küche mit Vorratsnische.

Im OG befinden sich 3 1/2 bzw. 4 Zimmer/Schlafzimmer, ein Flur und ein älteres Badezimmer mit Wanne. Die gesamte Wohnfläche im EG und OG beträgt rd. 104 qm. Weitere rund 80 qm Nutzfläche (Keller, Nebengebäude) bieten viel Stauraum. Der trockene Vollkeller ist mit 4 Räumen inkl. Waschküche vollwertig nutzbar. Das zentral in Hauptstraßennähe gelegene, große Grundstück bietet eine gepflasterte Zufahrt, einen kleinen Vorgarten und erreicht durch viel rückwärtige Rasenfläche einen hohen Freizeitwert mit schöner Aufteilung.

Hinter dem Haus befindet sich ein massiv erbautes Nebengebäude (Schuppen) für Gartengeräte, Fahrräder & Co. Das Objekt vollständig renovierungsbedürftig.


 

An der Beeke 3
31249 Hohenhameln-Stedum
Zimmer: 4,50
Wohnfläche ca.: 104,00 m²
Kaufpreis: 109.000,00 EUR

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 940,00 m²
Nutzfläche ca.: 80,00 m²
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1968
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: F
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de.

Lage:

Schön geschnittenes Grundstück in Hohenhameln-Stedum, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Banken etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.


Ausstattung:

– weiß verputzter Massivbau
– Vollkeller (4 Räume)
– Fertig-Einzelgarage
– erneuerter Eingangsbereich (teilüberdacht)
– intaktes Satteldach mit Betonziegeleindeckung
– großes Wohnzimmer (Durchbruch) mit Plateauterrasse
– 3 1/2 Zimmer im OG
– Fenster: Kunststoff-Doppelisolierverglasung 1983-1993 im Mix, 2 ältere Holzfenster
– Außenrollläden im ganzen Haus
– Nachtspeicheröfen
– Strom ca. 1978 erneuert
– geflieste Plateauterrasse
– Nebengebäude (Schuppen, massiv errichtet, 2 Türen, 2 Räume)
– Zufahrt gepflastert
– Dachboden in Standhöhe
– kleiner Vorgarten
– umzäuntes, großes Rasengrundstück in zentraler Lage


Sonstiges:

Das renovierungsbedürftige Objekt ist noch bewohnt. Es kann kurzfristig übergeben und nach erforderlicher Renovierung zügig bezogen werden. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen.

Makler:
PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine.
Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine,
Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie
BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro.
Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag,
Notar etc. durch uns darstellbar.