Monatliches Archiv: März 2016

ImmobilienScout24 zeichnet PMBimmobilien als Premium-Partner 2016 aus

Berlin, im Februar 2016 – Bereits zum 4. Mal werden die „Besten der Immobilienbranche“ von ImmobilienScout24 ausgezeichnet. PMBimmobilien darf zum wiederholten Male den Titel „Premium Partner“ führen und zählt damit deutschlandweit zu den „Besten der Branche“. PMBimmobilien zeichnet sich durch langjährige Erfahrung am Markt und besonderes Engagement für ihre Kunden aus.

Um für mehr Transparenz in der Branche zu sorgen, ermittelt das Immobilienportal zum vierten Mal die besten Immobilienprofis und verleiht ihnen auch in diesem Jahr das Qualitätssiegel „Premium-Partner 2016“.

Volker Wohlfarth, Vice President Customer bei ImmobilienScout24, gratuliert: PMBimmobilien hat sich im letzten Jahr durch höchste Serviceorientierung, hohe kontinuierliche Leistung und Engagement ausgezeichnet und zählt somit zu den Besten der Immobilienbranche. Die Fokussierung auf den Kunden zahlt sich aus und ist damit ein wichtiger Wettbewerbsvorteil.

Für die Auszeichnung müssen die Immobilienprofis mindestens zehn Bewertungen in den letzten 18 Monaten erhalten haben. Hierbei ist es unerheblich, ob die Immobilienprofis von Interessenten, Vermietern oder Verkäufern bewertet wurden. Außerdem muss ihr Gesamtbewertungsdurchschnitt mindestens 3,4 Sterne von insgesamt 5 möglichen betragen.

Inhaber, Peter M. Behrend freute sich über den Erfolg. „Das zeigt einmal mehr, dass sich Service für den Kunden auszahlt. PMB, das steht nicht nur für meinen Namen, sondern auch für „Persönlich – Modern – Besser“. Diese Auszeichnung gibt unserem Servicegedanken Recht. PMBimmobilien ist Makler UND auch zertifiziertes Sachverständigenbüro.

Geht es darum eine private Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen, haben Sie mit PMBimmobilien DEN zuverlässigen Spezialisten an Ihrer Seite. „Persönlich. Modern. Besser.“  – das ist die Philosophie des Unternehmens, dass sich für seine Kunden stark macht. Der Hauskauf und auch der Hausverkauf ist Vertrauens- und Expertensache, der nur ein qualifizierter Fachmakler gerecht werden kann. Verkaufen kann fast jeder – qualifiziert und modern vermarkten und bewerten nur wenige.

In ansprechenden Exposé präsentiert PMBimmobilien das zu verkaufende Haus in perfekter Art und Weise, erstellt aussagekräftige Bilder und publiziert sie zusätzlich zu den üblichen Portalen in einer nationalen Immobilien-Datenbank für Makler. So wird eine größtmögliche Resonanz erreicht. Zuvor erhält der Kunde eine realistische Verkehrswerteinschätzung zum Objekt, was höchste kalkulatorische Sicherheit bietet.

PMBimmobilien ist der Kernbereich der PMBgruppe. Durch die PMBfinanz und PMBinvest ist zusätzlich eine interne Vernetzung gegeben, die sowohl den Radius der Vermarktung, als auch die qualifizierte Filterung von Anlageobjekten bietet. PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K. ist zudem Mitglied im Bundeskongress des BVFI sowie Mitglied in den Sachverständigen-Bundesverbänden des DGSV und BDSH e.V.

ImmobilienScout24 führt gewerbliche Immobilienanbieter, Eigentümer sowie potenzielle Mieter und Käufer erfolgreich zusammen. Jeden Monat besuchen über 12 Millionen Nutzer das Portal (Unique Visitors Desktop & Mobile; laut comScore Media Metrix).

Gutshof mit Herrenhaus & Reithalle zwischen Elm & Harz, Helmstedter Land

  • Ingostraße 9
  • 38385 Ingeleben (Helmstedt)
  • Zimmer: 20,00
  • Wohnfläche ca.: 513,00 m²
  • Kaufpreis: 399.000,00 EUR

Zum Verkauf steht ein einmaliges Prestigeobjekt zwischen Elm und Harz, welches 1888 in architektonisch anspruchsvollster Bauweise vom ehemaligen Ziegeleiinhaber Gifhorn erbaut worden ist. Das Objekt besteht aus diversen isolierten Einheiten, die um das z.T. Modernisierte Herrenhaus herum angeordnet sind.

Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die (Teil-)Vermietung der isolierten Wohnungen ist problemlos realisierbar, da durch das imposante Treppenhaus die Trennung einfach möglich ist. Ideal wäre auch das Betreiben eines Reiterhofes, da eine Reithalle, ein Reitplatz und 10 Pferdeboxen bereits vorhanden sind.

Zum Angebot gehört ebenso das z.Zt. vermietete, ehemalige „Kutscherhaus“ mit rd. 125 qm Wohnfläche, Teilkeller und Dachboden. Die gesamte Wohnfläche des Herrenhauses beträgt ca. 400 qm, die ganzheitlich oder auch als 3-4 getrennte Wohneinheiten nutzbar sind. Mit weiteren Nutzräumen, Vollkeller und z.T. ausgebautem Dachboden (ehem. Bedienstetenzimmer) wird zudem eine ungleich höhere Wohn-und Nutzgesamtfläche erreicht.

Das Grundstück mit insges. ca. 5.600 qm Hoffläche, rund 9.300 qm landwi. Fläche und großem Innenhof lässt praktisch keine Wünsche offen und bietet ideale Möglichkeiten mit landwirtschaftlichem Background. Zum Angebot gehören ebenso eine Reithalle, ein Reitplatz, div. Scheunen und Läger, eine Werkstatt und 10 Pferdeboxen, über deren Vermietung Einnahmenerzielt werden. Zusätzliche Einnahmen können über bestehendes Reitunterrichtssystem generiert werden.

Das Herrenhaus ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und z.T. bereits aufwändig renoviert. Ebenso wurde das komplette Heizsystem 2015 erneuert. Diverse Restarbeiten stehen jedoch noch an. Details entnehmen Sie bitte der Rubrik „Ausstattung“.

  • Haustyp: Besondere Immobilie
  • Grundstücksfläche ca.: 14.932,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 1.500,00 m²
  • Badezimmer: 3
  • Keller: Ja
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Denkmalschutzobjekt: Ja
  • Baujahr: 1888
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Als Ferienwohnung geeignet: Ja
  • Einliegerwohnung: Ja
  • Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

  • Gutshof mit Herrenhaus in massivster Bauausführung und mit betonierten Decken
  • Denkmalschutz (außen)
  • EG Herrenhaus ca. 180 qm (5 Zi., WiGa, Kü., Bad, Flur/Diele)
  • OG li. ca. 113 qm (4 Zi., Kü., Bad (2013), Flur/Diele
  • OG re. ca. 65 qm (2 Zi., Kü., Bad (2013), Flur/Diele
  • Vollkeller 4 Räume + 1 Waschküche + Heizraum + Raum mit Brunnenpumpe und Außenaufgang – Dachboden 4 Räume/Abstellkammern (ehem. Bedienstetenzimmer), 1 x auf ca. 30 qm wohnlich ausgebaut
  • Wolf-Gaszentralheizung mit Warmwassertank aus 2015; Fußbodenheizung EG Herrenhaus
  • Wintergartenelement (Dach baulich gerade in Erneuerung)
  • Stromstand 1983
  • Dach Herrenhaus erneuert in den 80er Jahren
  • 2 Kaminöfen, weitere Anschlüsse überall möglich
  • 3 Bäder, davon 2 im Jahre 2013 modernisiert
  • Herrenhaus größtenteils neu tapeziert
  • imposanter, einmaliger Hausflur
  • Flügeltüren und Stuckelemente
  • Fußböden Fliesen und Holzdielen
  • größtenteils erneuerte Fenster (Doppel-Iso Holz- /Kunststoff-Mix; teilw. vorgesetzt)
  • EBK auf Wunsch inklusive
  • seitliches, ehem. „Kutscherhaus“, vermietet (Einnahmen auf Anfrage)
  • Reithalle ca. 13 x 34 m mit 2015 erneuertem, proff. Reithallenboden und ca. 2012 erneuertem Dach
  • Reitplatz ca. 30 x 80 m (frisch angelegt)
  • 10 Pferdeboxen in Übermaß, 2014/2015 vergrößert und z.T. erneuert, 6 davon vermietet, Rest in Eigennutzung
  • 2 x Brunnenanschluss
  • diverse Scheunen, Läger, Werkstätten, Garagen
  • ggf. weitere Wohneinheiten ausbaufähig
  • Mieteinnahmen (auf Anfrage) aktuell aus „Kutscherhaus“ und Pferdeboxen; weitere Einnahmen
  • aus Reitunterricht möglich
  • Grundsteuer nur ca. 100,- EUR im Quartal
  • ca. 5.600 qm Hoffläche mit großem Innenhof
  • ca. 9.300 qm landwirtschaftliche Fläche
  • seitlicher Obstgarten mit altem Baumbestand
  • weiterer seitlicher Garten
  • eingezäunte Weide
  • gesamtes Grundstück eingezäunt
  • zwischen Elm & Harz im Helmstedter Land gelegen
  • vorrangig für solvente Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet

Lage:

Ingeleben ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Sie liegt südlich des Naturpark Elm- Lappwald. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Heeseberg an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Jerxheim hat. Schönes, großzügiges Areal in Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten etc. sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges:

Das zum Teil modernisierte Objekt ist noch bewohnt. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Ein Energieausweis entfällt, da Denkmalschutzobjekt (außen). Besichtigungstermine finden i.d.R. 1- x im Monat samstags als Bündeltermin mit ausführlichem Arealrundgang statt. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen.


Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BvfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Peine-Essinghausen: Massivbau mit großem Grundstück in beliebter Lage

  • Heinrich-Hornbostel-Str. 14
  • 31224 Peine-Essinghausen
  • Zimmer: 4,50
  • Wohnfläche ca.: 168,00 m²
  • Kaufpreis: 159.000,00 EUR

Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges 1-2 Familienhaus als Vollklinker-Massivbau mit Garagenanbau, Vollkeller und schönem Grundstück in beliebter Ortslage von Peine-Essinghausen. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für 1-2 Familien oder ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Vermietung des OG ist problemlos realisierbar.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 168 qm, verteilt auf 2 Etagen und 4,5 Räumen zzgl. 2 Küchen, 2 Bädern und diversen Fluren. Die gesamte Fläche inkl. Nutzfläche (Vollkeller, Garage) beträgt ca. 300 qm (Wohn-u. Nutzflächen). Ausreichender Stauraum findet sich im beheizten Keller, der auf 6 Räume rd. 100 qm Fläche bietet. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich noch auf der Zufahrt zur geräumigen Garage mit Wasseranschluss.

Das Objekt ist noch ständig bewohnt und befindet sich seit der Erstellung im Bauherrenbesitz.


  •  Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Grundstücksfläche ca.: 864,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 132,00 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Keller: Ja
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Baujahr: 1986
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 162,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: F
  • Einliegerwohnung: Ja
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1
  • Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

  • Vollklinker-Massivbau mit Satteldach (Bj. 1984-1987)
  • Vollkeller (6 Räume, WC, beheizbar, Außenaufgang)
  • Garage (gefliest, Wasseranschluss) mit weiterem Pkw- Stellplatz davor
  • großes Wohnzimmer im EG mit offenem, aber separatem Essbereich (Rundbogen)
  • Kamin
  • Doppel-Isolierverglasung Kunststoff (1986)
  • manuelle Rollläden
  • Viessmann Gaszentralheizung Vitogas 100 mit Vitocell 100 Warmwassertank (2002)
  • Fußbodenheizung im EG
  • Treppenhaus/Flur mit Fachwerkelementen
  • Balkon im OG (Zugang von 2 Zimmern aus)
  • Stromvorbereitung für 2 Wohneinheiten vorhanden
  • Brunnenanschluss
  • Außenaufgang Keller/Grundstück mit überdachtem Durchgang zwischen Haus und Garage
  • großes Rasengrundstück mit Teich; kleiner Vorgarten
  • große Plateauterrasse am Wohnzimmer (Glas- Schiebeelement) im EG, überdacht, mit Treppe und
  • Markise
  • Holzschuppen

Lage:

Schön geschnittenes, großzügiges Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage im gewachsenen Baugebiet von Essinghausen, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind sehr schnell erreichbar.


Sonstiges:

Das Objekt ist noch vom damaligen Bauherren bewohnt befindet sich daher im Erstbesitz. Ein Bezug ist nach erforderlicher Renovierung und nötiger Teilsanierung zur Jahresmitte möglich. Insbesondere ist der feuchte Keller zu sanieren (Schimmelbildung) sowie die Wasserleitungen der Bäder (Feuchtigkeit), welches wir preislich im Angebot bereits berücksichtigt haben. Gern taxieren wir vor Ort die Kosten für nötige Instandsetzungsmaßnahmen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.


Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BvfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.