- Heinrich-Hornbostel-Str. 14
- 31224 Peine-Essinghausen
- Zimmer: 4,50
- Wohnfläche ca.: 168,00 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges 1-2 Familienhaus als Vollklinker-Massivbau mit Garagenanbau, Vollkeller und schönem Grundstück in beliebter Ortslage von Peine-Essinghausen. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für 1-2 Familien oder ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Vermietung des OG ist problemlos realisierbar.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 168 qm, verteilt auf 2 Etagen und 4,5 Räumen zzgl. 2 Küchen, 2 Bädern und diversen Fluren. Die gesamte Fläche inkl. Nutzfläche (Vollkeller, Garage) beträgt ca. 300 qm (Wohn-u. Nutzflächen). Ausreichender Stauraum findet sich im beheizten Keller, der auf 6 Räume rd. 100 qm Fläche bietet. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich noch auf der Zufahrt zur geräumigen Garage mit Wasseranschluss.
Das Objekt ist noch ständig bewohnt und befindet sich seit der Erstellung im Bauherrenbesitz.
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
- Grundstücksfläche ca.: 864,00 m²
- Nutzfläche ca.: 132,00 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Keller: Ja
- Objektzustand: Renovierungsbedürftig
- Baujahr: 1986
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch: 162,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizenzklasse: F
- Einliegerwohnung: Ja
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
- Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de
Ausstattung:
- Vollklinker-Massivbau mit Satteldach (Bj. 1984-1987)
- Vollkeller (6 Räume, WC, beheizbar, Außenaufgang)
- Garage (gefliest, Wasseranschluss) mit weiterem Pkw- Stellplatz davor
- großes Wohnzimmer im EG mit offenem, aber separatem Essbereich (Rundbogen)
- Kamin
- Doppel-Isolierverglasung Kunststoff (1986)
- manuelle Rollläden
- Viessmann Gaszentralheizung Vitogas 100 mit Vitocell 100 Warmwassertank (2002)
- Fußbodenheizung im EG
- Treppenhaus/Flur mit Fachwerkelementen
- Balkon im OG (Zugang von 2 Zimmern aus)
- Stromvorbereitung für 2 Wohneinheiten vorhanden
- Brunnenanschluss
- Außenaufgang Keller/Grundstück mit überdachtem Durchgang zwischen Haus und Garage
- großes Rasengrundstück mit Teich; kleiner Vorgarten
- große Plateauterrasse am Wohnzimmer (Glas- Schiebeelement) im EG, überdacht, mit Treppe und
- Markise
- Holzschuppen
Lage:
Schön geschnittenes, großzügiges Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage im gewachsenen Baugebiet von Essinghausen, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind sehr schnell erreichbar.
Sonstiges:
Das Objekt ist noch vom damaligen Bauherren bewohnt befindet sich daher im Erstbesitz. Ein Bezug ist nach erforderlicher Renovierung und nötiger Teilsanierung zur Jahresmitte möglich. Insbesondere ist der feuchte Keller zu sanieren (Schimmelbildung) sowie die Wasserleitungen der Bäder (Feuchtigkeit), welches wir preislich im Angebot bereits berücksichtigt haben. Gern taxieren wir vor Ort die Kosten für nötige Instandsetzungsmaßnahmen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Makler:
PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen.
Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BvfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.