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Peine-Essinghausen: großer Massivbau mit Dachterrasse in beliebter Lage

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Schlegelstraße 17
31224 Peine-Essinghausen
Zimmer: 9,00
Wohnfläche ca.: 210,00 m²
Kaufpreis: 169.000,00 EUR

Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges 1-2 Familienhaus als Teilklinker-Massivbau mit Erweiterungsanbau, Dachterrasse, Garage, Keller und schönem Hofgrundstück in beliebter Ortslage von Peine-Essinghausen.

Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für 1-2 Familien oder ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Vermietung des OG als isolierte Wohneinheit ist problemlos realisierbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 210 qm (inkl. Dachterrasse x 1/2), verteilt auf 2 Etagen und rund 9 Räumen zzgl. 2 Küchen, 2 Bädern, 2 Gä.-WCs, Diele, Dachterrasse und diversen Fluren. Die gesamte Fläche inkl. Nutzfläche (Keller, Garage) beträgt ca. 316 qm (Wohn-u. Nutzflächen). Ausreichender Stauraum findet sich im beheizten Keller mit großem Partyraum, der rd. 86 qm Fläche bietet. Weitere Pkw-Stellplätze befindet sich noch auf der Zufahrt zur baulich erweiterten Garage mit elektrischem Tor und Schuppen.

Das Objekt ist noch ständig bewohnt und soll in der 2. Jahreshälfte in neue Hände gegeben werden.


  • Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)
  • Grundstücksfläche ca.: 462,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 106,00 m²
  • Badezimmer: 2
  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1950
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1990
  • Heizungsart: Elektro-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Strom
  • Einliegerwohnung: Ja
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de


Ausstattung:

  • Massivbau mit Satteldach (Betonziegel)
  • Front und Seiten verklinkert (1968)
  • Keller (beheizbar, Partyraum, Außenaufgang)
  • Garage 1968 (betoniert, vergrößert auf 20qm, Hörmann eTor) mit weiteren Pkw-Stellplätzen davor und Schuppen dahinter
  • Um- und Aufbau 1968/1969
  • großes Wohnzimmer im EG (Anbau 1976/1977) mit offenem, aber separatem Essbereich (Schiebetür)
  • große, teilüberdachte Dachterrasse auf rd. 29 qm (1977)
  • Doppel-Isolierverglasung Kunststoff (ca. 1995 Straßenseite, rückwärtig älter)
  • Rollläden
  • Olsberg Zentral-Feststoffspeicherheizung EZF mit Heizungscomputer (1985), steuerbar über Wohnraum
  • z.T. neue Heizkörper (1995)
  • Elektrostand 1985
  • Dachboden in Standhöhe, gedämmt
  • Hof 2013 erneuert (inkl. Sickerschacht)
  • ehem. Poststelle, Postraumumbau 1985
  • letzter Anstrich 1988
  • Dachreinigung 1989
  • letzte Renovierungen 1989 OG, 1990 EG/OG, zuletzt 1997
  • Fußböden Parkett, PVC, Teppichmix
  • “Heuboden” mit Außentür (Raum baulich um Wohnfläche im OG erweiterbar)
  • Brunnenanschluss
  • Außenaufgang Keller/Grundstück
  • innenliegendes Hofgrundstück mit Rasenfläche und schöner Bepflanzung; kleiner Vorgarten
  • Tor vom Hof zum Vorgarten

Lage:

Schön geschnittenes Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage im gewachsenen Baugebiet von Essinghausen, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind sehr schnell erreichbar.


Sonstiges:

Das Objekt ist noch bewohnt. Ein Bezug ist nach Renovierung ca. in der 2. Jahreshälfte möglich. Sämtliche Um-und Anbauten des gepflegten Objektes wurden sorgfältig dokumentiert und sind belegbar. Der Energieausweis ist in Erstellung. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen vor und können angefordert werden. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.


Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts- nion-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Vöhrum: massive DHH in Sanierungs-und Renovierungsphase

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Zum Verkauf steht eine aktuell in Sanierungsphase befindliche Doppelhaushälfte (rechts) in Massivbauweise mit massivem Nebengebäude und Vollkeller in verkehrsgünstig guter Ortslage von Vöhrum im Landkreis Peine. Beide Gebäude wurden ca. 1925 massiv errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt um-und ausgebaut. Fenster, Heizanlage, Strom, Dacheindeckung etc. wurden über die Jahre bereits erneuert. Aktuell wird der gesamte Innenraum (ohne Bäder) neu renoviert, inkl. Fußboden-und Malerarbeiten. Diese Arbeiten werden auch fertig gestellt und sind im Kaufpreis bereits enthalten, weshalb ein schneller Einzug möglich wäre. Vorbau, Fassade, Müllentsorgung etc. ist in Planung. Sollte der Kaufinteressent hier selbst auf eigene Rechnung fertigstellen wollen, so würde sich der Kaufpreis entsprechend reduzieren. Es lohnt sich daher eine Besichtigung mit Erörterung vor Ort.

Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar. EG und OG ließen sich auch als separate Wohneinheiten nutzen, weshalb das Objekt auch für Kapitalanleger interessant sein könnte.

Die gesamte Wohnfläche beträgt aktuell ca. 108 qm auf 2 Etagen, die auch separat nutzbar sind. Mit Vollkeller und Nebengebäude werden ca. 121 qm weitere Nutzflächen erreicht, weshalb man auf insgesamt ca. 229 qm Gesamtfläche kommt.

Das Grundstück wird nach zeitnaher Teilung und Neuvermessung ca. 500 qm Fläche mit eher pflegeleichtem Charakter bieten. Geringe Abweichungen sind neuvermessungsbedingt möglich. Das Objekt steht leer und kann flexibel übergeben werden. Die drei vorhandenen Garagen werden vermessungsbedingt zugunsten einer Zuwegung zum rückwärtigen Grundstück abgerissen werden. Rechts neben dem Objekt ist jedoch Platz für eine Doppelgarage oder Doppelcarport vorhanden.


 


  •  31228 Peine
  • Zimmer: 4,50
  • Wohnfläche ca.: 108,00 m²
  • Kaufpreis: 125.000,00 EUR
  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Grundstücksfläche ca.: 500,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 121,00 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1925
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergiebedarf: 412,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: H
  • Einliegerwohnung: Ja

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de


Ausstattung:

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

  • Massivbau, DHH rechts
  • innen fast fertig renoviert (im Preis enthalten)
  • Außenarbeiten optional (Preisnachlass, wenn auf eigene Kosten fertiggestellt)
  • Vollkeller (ca. 70 qm) mit Außenaufgang und sep. Zusatzraum
  • 2 separate, kleine Wohneinheiten möglich
  • Wohnzimmer EG durch Durchbruch um Küche vergrößert; WoZi mit Zugang zum Grundstück
  • gesamt ca. 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Flure, 2 Bäder
  • Fenster Doppelisolierverglasung Kunststoff, z.T. Mit Rollläden
  • Viessmann Ölzentralheizung aus ca. 2004 (Öltanks im Nebengebäude)
  • Stromstand ca. 1983
  • massives Nebengebäude mit 51 qm Nutzfläche (ehem. Stall und Taubenschlag, 2 Geschosse, mit
  • Kamin und Brunnenanschluss)
  • intakter Dachboden in Standhöhe, ausbaufähig
  • ca. 500 qm pflegeleichtes Grundstück (Neuvermessung läuft)
  • Garage/Carport rechts neben dem Haus baulich möglich; vorhandene Garagen werden zufahrtsbedingt abgerissen

Lage:

Zentrales Grundstück in Vöhrum, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Banken etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges:

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Grundrisse, Energieausweis und Lageplan liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzlicheWiderrufsrecht wird hingewiesen.

Das Objekt wäre flexibel verfügbar und kurzfristig bezugsfähig. Das aktuell noch 1366 qm große Grundstück wird noch geteilt, so dass ca. 500 qm dem Haus zugerechnet werden.


Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine:

PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, andatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

ImmobilienScout24 zeichnet PMBimmobilien als Premium-Partner 2016 aus

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Berlin, im Februar 2016 – Bereits zum 4. Mal werden die „Besten der Immobilienbranche“ von ImmobilienScout24 ausgezeichnet. PMBimmobilien darf zum wiederholten Male den Titel „Premium Partner“ führen und zählt damit deutschlandweit zu den „Besten der Branche“. PMBimmobilien zeichnet sich durch langjährige Erfahrung am Markt und besonderes Engagement für ihre Kunden aus.

Um für mehr Transparenz in der Branche zu sorgen, ermittelt das Immobilienportal zum vierten Mal die besten Immobilienprofis und verleiht ihnen auch in diesem Jahr das Qualitätssiegel „Premium-Partner 2016“.

Volker Wohlfarth, Vice President Customer bei ImmobilienScout24, gratuliert: PMBimmobilien hat sich im letzten Jahr durch höchste Serviceorientierung, hohe kontinuierliche Leistung und Engagement ausgezeichnet und zählt somit zu den Besten der Immobilienbranche. Die Fokussierung auf den Kunden zahlt sich aus und ist damit ein wichtiger Wettbewerbsvorteil.

Für die Auszeichnung müssen die Immobilienprofis mindestens zehn Bewertungen in den letzten 18 Monaten erhalten haben. Hierbei ist es unerheblich, ob die Immobilienprofis von Interessenten, Vermietern oder Verkäufern bewertet wurden. Außerdem muss ihr Gesamtbewertungsdurchschnitt mindestens 3,4 Sterne von insgesamt 5 möglichen betragen.

Inhaber, Peter M. Behrend freute sich über den Erfolg. „Das zeigt einmal mehr, dass sich Service für den Kunden auszahlt. PMB, das steht nicht nur für meinen Namen, sondern auch für „Persönlich – Modern – Besser“. Diese Auszeichnung gibt unserem Servicegedanken Recht. PMBimmobilien ist Makler UND auch zertifiziertes Sachverständigenbüro.

Geht es darum eine private Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen, haben Sie mit PMBimmobilien DEN zuverlässigen Spezialisten an Ihrer Seite. „Persönlich. Modern. Besser.“  – das ist die Philosophie des Unternehmens, dass sich für seine Kunden stark macht. Der Hauskauf und auch der Hausverkauf ist Vertrauens- und Expertensache, der nur ein qualifizierter Fachmakler gerecht werden kann. Verkaufen kann fast jeder – qualifiziert und modern vermarkten und bewerten nur wenige.

In ansprechenden Exposé präsentiert PMBimmobilien das zu verkaufende Haus in perfekter Art und Weise, erstellt aussagekräftige Bilder und publiziert sie zusätzlich zu den üblichen Portalen in einer nationalen Immobilien-Datenbank für Makler. So wird eine größtmögliche Resonanz erreicht. Zuvor erhält der Kunde eine realistische Verkehrswerteinschätzung zum Objekt, was höchste kalkulatorische Sicherheit bietet.

PMBimmobilien ist der Kernbereich der PMBgruppe. Durch die PMBfinanz und PMBinvest ist zusätzlich eine interne Vernetzung gegeben, die sowohl den Radius der Vermarktung, als auch die qualifizierte Filterung von Anlageobjekten bietet. PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K. ist zudem Mitglied im Bundeskongress des BVFI sowie Mitglied in den Sachverständigen-Bundesverbänden des DGSV und BDSH e.V.

ImmobilienScout24 führt gewerbliche Immobilienanbieter, Eigentümer sowie potenzielle Mieter und Käufer erfolgreich zusammen. Jeden Monat besuchen über 12 Millionen Nutzer das Portal (Unique Visitors Desktop & Mobile; laut comScore Media Metrix).

Gutshof mit Herrenhaus & Reithalle zwischen Elm & Harz, Helmstedter Land

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  • Ingostraße 9
  • 38385 Ingeleben (Helmstedt)
  • Zimmer: 20,00
  • Wohnfläche ca.: 513,00 m²
  • Kaufpreis: 399.000,00 EUR

Zum Verkauf steht ein einmaliges Prestigeobjekt zwischen Elm und Harz, welches 1888 in architektonisch anspruchsvollster Bauweise vom ehemaligen Ziegeleiinhaber Gifhorn erbaut worden ist. Das Objekt besteht aus diversen isolierten Einheiten, die um das z.T. Modernisierte Herrenhaus herum angeordnet sind.

Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die (Teil-)Vermietung der isolierten Wohnungen ist problemlos realisierbar, da durch das imposante Treppenhaus die Trennung einfach möglich ist. Ideal wäre auch das Betreiben eines Reiterhofes, da eine Reithalle, ein Reitplatz und 10 Pferdeboxen bereits vorhanden sind.

Zum Angebot gehört ebenso das z.Zt. vermietete, ehemalige “Kutscherhaus” mit rd. 125 qm Wohnfläche, Teilkeller und Dachboden. Die gesamte Wohnfläche des Herrenhauses beträgt ca. 400 qm, die ganzheitlich oder auch als 3-4 getrennte Wohneinheiten nutzbar sind. Mit weiteren Nutzräumen, Vollkeller und z.T. ausgebautem Dachboden (ehem. Bedienstetenzimmer) wird zudem eine ungleich höhere Wohn-und Nutzgesamtfläche erreicht.

Das Grundstück mit insges. ca. 5.600 qm Hoffläche, rund 9.300 qm landwi. Fläche und großem Innenhof lässt praktisch keine Wünsche offen und bietet ideale Möglichkeiten mit landwirtschaftlichem Background. Zum Angebot gehören ebenso eine Reithalle, ein Reitplatz, div. Scheunen und Läger, eine Werkstatt und 10 Pferdeboxen, über deren Vermietung Einnahmenerzielt werden. Zusätzliche Einnahmen können über bestehendes Reitunterrichtssystem generiert werden.

Das Herrenhaus ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und z.T. bereits aufwändig renoviert. Ebenso wurde das komplette Heizsystem 2015 erneuert. Diverse Restarbeiten stehen jedoch noch an. Details entnehmen Sie bitte der Rubrik “Ausstattung”.

  • Haustyp: Besondere Immobilie
  • Grundstücksfläche ca.: 14.932,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 1.500,00 m²
  • Badezimmer: 3
  • Keller: Ja
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Denkmalschutzobjekt: Ja
  • Baujahr: 1888
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Als Ferienwohnung geeignet: Ja
  • Einliegerwohnung: Ja
  • Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

  • Gutshof mit Herrenhaus in massivster Bauausführung und mit betonierten Decken
  • Denkmalschutz (außen)
  • EG Herrenhaus ca. 180 qm (5 Zi., WiGa, Kü., Bad, Flur/Diele)
  • OG li. ca. 113 qm (4 Zi., Kü., Bad (2013), Flur/Diele
  • OG re. ca. 65 qm (2 Zi., Kü., Bad (2013), Flur/Diele
  • Vollkeller 4 Räume + 1 Waschküche + Heizraum + Raum mit Brunnenpumpe und Außenaufgang – Dachboden 4 Räume/Abstellkammern (ehem. Bedienstetenzimmer), 1 x auf ca. 30 qm wohnlich ausgebaut
  • Wolf-Gaszentralheizung mit Warmwassertank aus 2015; Fußbodenheizung EG Herrenhaus
  • Wintergartenelement (Dach baulich gerade in Erneuerung)
  • Stromstand 1983
  • Dach Herrenhaus erneuert in den 80er Jahren
  • 2 Kaminöfen, weitere Anschlüsse überall möglich
  • 3 Bäder, davon 2 im Jahre 2013 modernisiert
  • Herrenhaus größtenteils neu tapeziert
  • imposanter, einmaliger Hausflur
  • Flügeltüren und Stuckelemente
  • Fußböden Fliesen und Holzdielen
  • größtenteils erneuerte Fenster (Doppel-Iso Holz- /Kunststoff-Mix; teilw. vorgesetzt)
  • EBK auf Wunsch inklusive
  • seitliches, ehem. “Kutscherhaus”, vermietet (Einnahmen auf Anfrage)
  • Reithalle ca. 13 x 34 m mit 2015 erneuertem, proff. Reithallenboden und ca. 2012 erneuertem Dach
  • Reitplatz ca. 30 x 80 m (frisch angelegt)
  • 10 Pferdeboxen in Übermaß, 2014/2015 vergrößert und z.T. erneuert, 6 davon vermietet, Rest in Eigennutzung
  • 2 x Brunnenanschluss
  • diverse Scheunen, Läger, Werkstätten, Garagen
  • ggf. weitere Wohneinheiten ausbaufähig
  • Mieteinnahmen (auf Anfrage) aktuell aus “Kutscherhaus” und Pferdeboxen; weitere Einnahmen
  • aus Reitunterricht möglich
  • Grundsteuer nur ca. 100,- EUR im Quartal
  • ca. 5.600 qm Hoffläche mit großem Innenhof
  • ca. 9.300 qm landwirtschaftliche Fläche
  • seitlicher Obstgarten mit altem Baumbestand
  • weiterer seitlicher Garten
  • eingezäunte Weide
  • gesamtes Grundstück eingezäunt
  • zwischen Elm & Harz im Helmstedter Land gelegen
  • vorrangig für solvente Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet

Lage:

Ingeleben ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Sie liegt südlich des Naturpark Elm- Lappwald. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Heeseberg an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Jerxheim hat. Schönes, großzügiges Areal in Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten etc. sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges:

Das zum Teil modernisierte Objekt ist noch bewohnt. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Ein Energieausweis entfällt, da Denkmalschutzobjekt (außen). Besichtigungstermine finden i.d.R. 1- x im Monat samstags als Bündeltermin mit ausführlichem Arealrundgang statt. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen.


Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BvfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Peine-Essinghausen: Massivbau mit großem Grundstück in beliebter Lage

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  • Heinrich-Hornbostel-Str. 14
  • 31224 Peine-Essinghausen
  • Zimmer: 4,50
  • Wohnfläche ca.: 168,00 m²
  • Kaufpreis: 159.000,00 EUR

Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges 1-2 Familienhaus als Vollklinker-Massivbau mit Garagenanbau, Vollkeller und schönem Grundstück in beliebter Ortslage von Peine-Essinghausen. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für 1-2 Familien oder ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Vermietung des OG ist problemlos realisierbar.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 168 qm, verteilt auf 2 Etagen und 4,5 Räumen zzgl. 2 Küchen, 2 Bädern und diversen Fluren. Die gesamte Fläche inkl. Nutzfläche (Vollkeller, Garage) beträgt ca. 300 qm (Wohn-u. Nutzflächen). Ausreichender Stauraum findet sich im beheizten Keller, der auf 6 Räume rd. 100 qm Fläche bietet. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich noch auf der Zufahrt zur geräumigen Garage mit Wasseranschluss.

Das Objekt ist noch ständig bewohnt und befindet sich seit der Erstellung im Bauherrenbesitz.


  •  Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Grundstücksfläche ca.: 864,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 132,00 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Keller: Ja
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Baujahr: 1986
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 162,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: F
  • Einliegerwohnung: Ja
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1
  • Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

  • Vollklinker-Massivbau mit Satteldach (Bj. 1984-1987)
  • Vollkeller (6 Räume, WC, beheizbar, Außenaufgang)
  • Garage (gefliest, Wasseranschluss) mit weiterem Pkw- Stellplatz davor
  • großes Wohnzimmer im EG mit offenem, aber separatem Essbereich (Rundbogen)
  • Kamin
  • Doppel-Isolierverglasung Kunststoff (1986)
  • manuelle Rollläden
  • Viessmann Gaszentralheizung Vitogas 100 mit Vitocell 100 Warmwassertank (2002)
  • Fußbodenheizung im EG
  • Treppenhaus/Flur mit Fachwerkelementen
  • Balkon im OG (Zugang von 2 Zimmern aus)
  • Stromvorbereitung für 2 Wohneinheiten vorhanden
  • Brunnenanschluss
  • Außenaufgang Keller/Grundstück mit überdachtem Durchgang zwischen Haus und Garage
  • großes Rasengrundstück mit Teich; kleiner Vorgarten
  • große Plateauterrasse am Wohnzimmer (Glas- Schiebeelement) im EG, überdacht, mit Treppe und
  • Markise
  • Holzschuppen

Lage:

Schön geschnittenes, großzügiges Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage im gewachsenen Baugebiet von Essinghausen, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind sehr schnell erreichbar.


Sonstiges:

Das Objekt ist noch vom damaligen Bauherren bewohnt befindet sich daher im Erstbesitz. Ein Bezug ist nach erforderlicher Renovierung und nötiger Teilsanierung zur Jahresmitte möglich. Insbesondere ist der feuchte Keller zu sanieren (Schimmelbildung) sowie die Wasserleitungen der Bäder (Feuchtigkeit), welches wir preislich im Angebot bereits berücksichtigt haben. Gern taxieren wir vor Ort die Kosten für nötige Instandsetzungsmaßnahmen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.


Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BvfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Exklusives Architektenhaus in bester Lage

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Landecker Straße 37
31224 Peine
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 191,00 m²
Kaufpreis: 299.000,00 EUR

Zum Verkauf steht ein individuell geplantes und massiv nach Wärmeschutzverordnung erbautes, exklusives Einfamilien-Architektenhaus mit massiver Doppelgarage. Das Objekt besticht durch eine sehr individuelle, hochwertige und zeitgemäße Bauausführung und ist bereits bis unters Dach wohnlich ausgebaut. Im EG befindet sich ein 46 qm großes Wohnzimmer mit Glaserker, die Küche mit hochwertiger Einbauküche Neff-Siemens-Kombination, ein helles Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit Staumöglichkeiten und Garagenzugang sowie eine große, dekorative Diele mit Doppelglastür zum Wohnzimmer und Staunische im Treppenbereich.

Im OG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, eine Wohndiele sowie ein helles Hauptbad mit Dusche, Eckwanne, Doppelwaschtisch und Bidet. Der DB wurde bereits wohnlich ausgebaut. Planabweichend erreicht man hier über den verlängerten Treppenaufgang auf rd. 23 qm nun 2 weitere durch einen Flur getrennte Räume, die Platz für flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten, die in anderen Objekten oft fehlen. Die Wohnfläche wurde so von rd. 168 qm auf rd. 191 qm erweitert. Inkl. Nutzflächen werden gesamt ca. 234 qm erreicht.

Die massive und beheizte Doppelgarage mit Doppel-Tor, Brunnenanschluss (mit Hauswasserwerk) und 2 x Starkstromanschluss ist ein wahres Männerparadies für alles, was Räder hat. Weitere Stellplätze inkl. Wendenische finden sich noch auf gepflasterter Zufahrt davor.

Das in ruhiger Seitenstraße (Sackgasse) eines schönen Neubaugebietes gelegene Grundstück bietet einen hohen Freizeitwert mit kinderfreundlicher Aufteilung. Das Objekt ist gepflegt und kann nach Renovierung kurzfristig bezogen werden.


  •  Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Grundstücksfläche ca.: 737,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 43,00 m²
  • Gäste-WC: Ja
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2000
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 117,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: D
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de


Ausstattung:

  • exklusives, geräumiges Architektenhaus in individueller Bauweise (massiv & Holzbalkenkonstrukt) ohne Keller; Mauerwerk mit Putz
  • gedämmtes Satteldach in individueller Bauausführung mit Giebeln und spitzem Schleppdach zum Glaserker
  • Fenster Kunststoff-Doppelisolierverglasung in Sprossenausführung und individueller Planung
  • Außenrollläden elektrisch in Schlafräumen; teilw. hochwertige Plissees in anderen Räumen
  • Viessmann-Gaszentralheizung Vitodens mit Warmwassertank Vitocell im HWR
  • Fußbodenheizung (Rücklauf) Bad & Küche
  • Dachboden zum Wohnraum ausgebaut (2 Räume)
  • WoZi auf 46 qm mit Glaserker, 2 x Terrassentür, davon 1 x großes Schiebeelement zur Terrasse in Südausrichtung
  • Kaminanschluss bereits vorhanden
  • hochwertige Einbauküche mit Gerätekombination Neff/Siemens inklusive !
  • helles Hauptbad mit Dusche, Eckbadewanne, Do. Waschtisch und Bidet
  • massive Holzinnentreppe durchgängig bis zum Dachboden
  • Fliesen-/Teppich-/Linoleum-Fußbodenkombination
  • Brunnenanschluss mit Hauswasserwerk (Garage)
  • kinderfreundliches Rasengrundstück mit Gerätehaus aus Holz
  • Terrassen und Zufahrt gepflastert
  • Hauptterrasse mit Markise
  • Doppelgarage, massiv, mit eTor, Heizung, 2 x Starkstromanschluss, Werkstattbereich und Hauszugang
  • weitere Stellplätze vor Garage (gepflastert) inkl. Wendenische bzw. seitlichem Extrastellplatz

Lage:

Schön geschnittenes Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage im kinderfreundlichen Neubaugebiet von Essinghausen, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind sehr schnell erreichbar.


Sonstiges:

Das Objekt befindet sich im Erstbesitz und steht frisch leer. Ein Bezug ist nach erforderlicher Renovierung sicher zügig möglich. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.


Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine- Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag,Notar etc. durch uns darstellbar.

Einfamilienhaus “Lingen” mit großem Grundstück für überschaubares Budget

Zum Verkauf steht ein ca. 1968 massiv erbautes Einfamilien-Wohnhaus mit Vollkeller, Fertig-Einzelgarage und massiv gebautem Nebengebäude (Schuppen). Im EG befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, da hier ein Durchbruch erfolgt ist (abweichend vom Grundriss) sowie ein älteres Bad, ein Flur und die Küche mit Vorratsnische.

Im OG befinden sich 3 1/2 bzw. 4 Zimmer/Schlafzimmer, ein Flur und ein älteres Badezimmer mit Wanne. Die gesamte Wohnfläche im EG und OG beträgt rd. 104 qm. Weitere rund 80 qm Nutzfläche (Keller, Nebengebäude) bieten viel Stauraum. Der trockene Vollkeller ist mit 4 Räumen inkl. Waschküche vollwertig nutzbar. Das zentral in Hauptstraßennähe gelegene, große Grundstück bietet eine gepflasterte Zufahrt, einen kleinen Vorgarten und erreicht durch viel rückwärtige Rasenfläche einen hohen Freizeitwert mit schöner Aufteilung.

Hinter dem Haus befindet sich ein massiv erbautes Nebengebäude (Schuppen) für Gartengeräte, Fahrräder & Co. Das Objekt vollständig renovierungsbedürftig.


 

An der Beeke 3
31249 Hohenhameln-Stedum
Zimmer: 4,50
Wohnfläche ca.: 104,00 m²
Kaufpreis: 109.000,00 EUR

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 940,00 m²
Nutzfläche ca.: 80,00 m²
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1968
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: F
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de.

Lage:

Schön geschnittenes Grundstück in Hohenhameln-Stedum, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Banken etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.


Ausstattung:

– weiß verputzter Massivbau
– Vollkeller (4 Räume)
– Fertig-Einzelgarage
– erneuerter Eingangsbereich (teilüberdacht)
– intaktes Satteldach mit Betonziegeleindeckung
– großes Wohnzimmer (Durchbruch) mit Plateauterrasse
– 3 1/2 Zimmer im OG
– Fenster: Kunststoff-Doppelisolierverglasung 1983-1993 im Mix, 2 ältere Holzfenster
– Außenrollläden im ganzen Haus
– Nachtspeicheröfen
– Strom ca. 1978 erneuert
– geflieste Plateauterrasse
– Nebengebäude (Schuppen, massiv errichtet, 2 Türen, 2 Räume)
– Zufahrt gepflastert
– Dachboden in Standhöhe
– kleiner Vorgarten
– umzäuntes, großes Rasengrundstück in zentraler Lage


Sonstiges:

Das renovierungsbedürftige Objekt ist noch bewohnt. Es kann kurzfristig übergeben und nach erforderlicher Renovierung zügig bezogen werden. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen.

Makler:
PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine.
Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine,
Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie
BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro.
Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag,
Notar etc. durch uns darstellbar.


KONOtherm Niedrigenergiehaus mit Friesengiebel

1

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes “KONOtherm-Niedrigenergiehaus” mit Friesengiebel und 2 x Carport. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche mit 2 Eingängen, ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Flur.

Im OG befinden sich 4 (Schlaf-)Zimmer inkl. Studio Friesengiebel), ein Flur sowie das Hauptbad mit Dusche und Wanne. Der teilgedämmte DB ist als Kriechboden konzipiert. Das ruhig gelegene Grundstück in Ortsrandlage bietet einen hohen Freizeitwert mit kinderfreundlicher Aufteilung. Ein Einzel-sowie ein Doppelcarport, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen gehören ebenso zum Kaufangebot.

Eine Baubeschreibung kann zugesandt werden. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig, daher auch der eher günstige Preis. Es kann kurzfristig übergeben und nach erforderlicher Renovierung zügig bezogen werden.

  • 31185 Söhlde
  • Zimmer: 6,00
  • Wohnfläche ca.: 156,00 m²
  • Kaufpreis: 199.000,00 EUR
  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Grundstücksfläche ca.: 561,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 78,00 m²
  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Baujahr: 2004
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Garage/Stellplatz: Carport
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

  • Niedrigenergiehaus KONOtherm mit rückwärtigem Friesengiebel (Studiozimmer OG)
  • gedämmt, gelb verputzt
  • Massivbau aus 2003/2004 mit Satteldach und Tonziegeleindeckung
  • Vollkeller (4 Räume) mit Außentreppe zum Grundstück und Starkstromanschluss
  • Fenster Kunststoff-Doppelisolierverglasung
  • Außenrollläden manuell, Studio OG elektrisch
  • Viessmann Vitodens 100-Gaszentralheizung mit Vitocell Warmwassertank
  • Dachboden teilgedämmt in Kriechausführung
  • großes Wohnzimmer auf rd. 35 qm
  • Küche (ohne EBK) mit 2 Türen und angrenzendem Vorratsraum, offene Küche baulich möglich
  • Hauptbad mit Dusche und Wanne, Gä.-WC mit Dusche
  • massive Holzinnentreppe
  • Laminat-/Fliesen-/Teppichkombination
  • Innenwände verputzt
  • kinderfreundliches Rasengrundstück
  • Terrasse (mit Markise) und Zufahrt gepflastert
  • Einzelcarport UND Doppelcarport
  • Gartenhaus
  • Geräteschuppen
  • weitere Pkw-Stellplätze auf gepflasterter Zufahrt

Lage:

Söhlde ist eine Gemeinde im äußersten Nordosten des Landkreises Hildesheim; sie grenzt an die Landkreise Peine und Wolfenbüttel sowie an die Stadt Salzgitter. Schön geschnittenes Grundstück in ruhiger Ortsrandlage; kinderfreundliches Baugebiet mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Das Objekt befindet sich im Erstbesitz und wird noch laufend vom Bauherren bewohnt. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig, daher auch der eher günstige Preis. Es kann kurzfristig übergeben und nach erforderlicher Renovierung zügig bezogen werden. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Zeichnungen, Grundrisse, Baubeschreibung etc. liegen vor und können angefordert werden. Der Energieausweis ist in Arbeit. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

[Neu in der Vermarktung] Bodenständiges Eigenheim fürs überschaubare Budget

1

Zum Verkauf steht ein geräumiges Endhaus (3er Reihe links) in Massivbauweise mit attraktiver Klinkerfassade, Schuppen, Waschküche und Teilkeller in verkehrsgünstig guter Ortsrandlage von Ilsede-Bülten im Landkreis Peine.

Das Basishaus ist ca. 1946, die kleinen Nebengebäude 1968 errichtet. 1969 wurde das Objekt durch Errichtung einer Dachgaube vollständig um-und ausgebaut. Fenster, Gasheizung, Strom, Fassade, Dacheindeckung etc. wurden über die Jahre bereits erneuert. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar.

EG und OG ließen sich auch als separate Wohneinheiten nutzen, weshalb das Objekt auch für Kapitalanleger interessant sein könnte. Die gesamte Wohnfläche beträgt aktuell ca. 116 qm auf 2 Etagen, die auch separat nutzbar sind. Mit Teilkeller und kl. Nebengebäuden werden weitere Nutzflächen erreicht, weshalb man auf insgesamt ca. 171 qm Gesamtfläche kommt. Das Grundstück wird nach zeitnaher Teilung und Neuvermessung ca. 400 qm Fläche mit eher pflegeleichtem Charakter bieten. Geringe Abweichungen sind neuvermessungsbedingt möglich. Eine Renovierung ist nach Auszug des langjährigen Mieters erforderlich. Das Objekt steht leer und kann flexibel übergeben werden.

  • Lönsstraße 1
  • 31241 Ilsede
  • Zimmer: 4,50
  • Wohnfläche ca.: 116,00 m²
  • Kaufpreis: 115.000,00 EUR
  • Haustyp: Reiheneckhaus
  • Grundstücksfläche ca.: 400,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 55,00 m²
  • Badezimmer: 2
  • Keller: Ja
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Baujahr: 1946
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 1997
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Einliegerwohnung: Ja

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

  • Massivbau, REH links
  • attraktive Klinkerfassade
  • Basishaus aus ca. 1946, Ausbau 1969 und Folgejahre
  • 2 separate Wohneinheiten möglich
  • Wohnzimmer EG durch Durchbruch vergrößert
  • gesamt ca. 4,5 Zimmer, Küche, 2 Flure, 2 Bäder (jeweils mit Wanne)
  • Fenster Doppelisolierverglasung Kunststoff ca. 1989
  • erneuerte Eingangstür sowie Fensterfront Straßenseite
  • Rollläden im EG und OG komplett
  • Junkers Gastherme mit Ceracontrol-Thermostatregler (keine Öltanks mehr im Haus)
  • Fußboden Küche modern neu gefliest
  • Teilkeller
  • separater Schuppen und Waschküche ca. 1968
  • intakter Dachboden mit Folie als zusätzlicher Stauraum
  • ca. 400 qm pflegeleichtes Grundstück (Neuvermessung folgt) mit kleinem Vorgarten, Zufahrt,
  • Rasenbereich, teilw. gepflastert- Brunnenanschluss im Nebengebäude
  • Garage/Carport links neben dem Haus baulich möglich

Lage:

Schönes Randgrundstück in Ilsede-Bülten, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Über die K31 ist man praktisch sofort in Ilsede. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Banken etc. sind daher in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Erstellung. Pläne, Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Das Objekt wäre flexibel verfügbar und nach notwendiger Renovierung kurzfristig bezugsfähig.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Freistehendes Einfamilienhaus in guter Stadtlage von Peine

Zum Verkauf steht ein individuell geplantes und massiv erbautes Einfamilien-Architektenhaus mit Vollkeller, Backsteinfassade und zwei Garagen. Das Objekt wurde 1971 ausgebaut und besticht durch für damalige Verhältnisse hochwertige Bauausführung. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer (baulich um TV-Zimmer erweitert) mit Essbereich und großer Fensterfront, die Küche, eine dekorative Wohndiele, das Gäste-WC sowie eine kleine Garderobe.

Im OG mit großem Balkon befinden sich 4 Schlafzimmer sowie zwei ältere Bäder. Der DB in Standhöhe wird über eine Auszugstreppe im Flur erreicht; der geflieste und beheizte Vollkeller bietet viel Stauraum und einen hohen Freizeitwert für Hobbies jeder Art.

Ebenso gehören zwei Einzelgaragen zum Kaufobjekt, die direkt neben dem Haus liegen. Das in ruhiger Einbahnstraße gelegene Grundstück in bester Peiner Stadtlage bietet rückwärtig ein blickgeschütztes Idyll mit hohem Freizeitwert und kinderfreundlicher Aufteilung.

Das Objekt ist gepflegt aber sicherlich zu renovieren und ggf. teilzusanieren (Bäder) und kann im Frühjahr 2016 kurzfristig übergeben werden.

  • Akazienstraße 11
  • 31224 Peine
  • Zimmer: 5,50
  • Wohnfläche ca.: 140,00 m²
  • Kaufpreis: 219.000,00 EUR
  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Grundstücksfläche ca.: 664,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 80,00 m²
  • Badezimmer: 2
  • Gäste-WC: Ja
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1961
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 1971
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 164,61 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: F
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 2
  • Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

  • Architektenhaus mit Backsteinfassade
  • Massivbau mit 1971 ausgebautem Erker und erneuerter Tonziegeleindeckung
  • Vollkeller (5 Räume), beheizt und gefliest, mit Außenaufgang
  • Fenster Holz-Doppelisolierverglasung 1987
  • Außenrollläden im ganzen Haus, z.T. elektrisch, sonst manuell
  • Viessmann-Gaszentralheizung Vitodens 200 aus ca. 2004 mit Warmwasserkessel (keine Öltanks mehr im Haus)
  • Styropor-Innendämmung
  • Dachboden in Standhöhe (Auszugstreppe)
  • WoZi baulich vergrößert, inkl. separatem Essbereich und getrenntem TV-Bereich, Parkett
  • 2 x Terrassentür
  • Kamin ehemals vorhanden, geschlossen, aber baulich möglich
  • Küche mit Durchreiche zum Essbereich, offene Küche baulich möglich
  • älteres Gä-WC und 2 ältere Bäder (Du., Wanne)
  • kleine Garderobe
  • teilweise Rundbögen
  • Wohndiele mit Buntglaselementen und separatem Schutzglas
  • OG mit 4 Zi. und großem Balkon (von 3 Räumen aus begehbar)
  • massive Holzinnentreppe ins OG; betonierte Treppe in den Keller
  • z.T. Einbruchgitter vor Fenstern
  • Brunnenanschluss
  • kinderfreundliches, idyllisches Grundstück, kleiner Vorgarten
  • Terrasse gepflastert
  • 2 x Einzelgarage
  • 2 weitere Pkw-Stellplätze längst vor Garagen
  • Grundsteuer B nur 109,- EUR im Quartal

Lage:

Schön geschnittenes Grundstück in ruhiger und sehr guter sowie zentraler Einbahnstraßenlage des Stadtgebietes Peine, Landkreis Peine, mit bester Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2), Naherholungsgebiete etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Eine Übergabe ist für das Frühjahr 2016 geplant. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.