Allgemein

Großes EFH mit Einliegerwohnung und Anbau im Zentrum von Peine

31224 Peine
Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 214,00 m²
Kaufpreis: 250.000,00 EUR

Zum Verkauf steht ein geräumiges, familienfreundliches 1-2 Fam.-Massivbau-Wohnhaus mit Erweiterungsanbau, Garage/Stellplatz und Vollkeller in gefragter Zentrumlage von Peine. Die Wohneinheit im EG umfasst 3,5 Zimmer/Küche/Bad auf ca. 104 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit im OG umfasst auf rund 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer/Küche/Bad sowie einen vom Hausflur aus separat begehbaren Einzelraum. Das Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, wobei ein „echter“, aber wohnlicher Hausflur die Einheiten verbindet, aber eben auch trennt. Der Dachboden ist über die Wohnung im OG mit festem Treppenaufgang bereits ausgebaut und bietet aktuell ein Spielzimmer, ein WC sowie einen Lagerraum in Reihe liegend. Der Vollkeller bietet diverse Räume inkl. Werkstatt, HWR, WC und Partyraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt rd. 214 m² zzgl. ca. 125 m² Nutzfläche. Auch ein Mehrgenerationenwohnen ist so realisierbar.

  • Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)
  • Grundstücksfläche ca.: 681,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 125,00 m²
  • Badezimmer: 2
  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1956
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 107,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: D
  • Bezugsfrei ab: 01.06.2019
  • Einliegerwohnung: Ja

Provision für Käufer: 6% netto (7,14% brutto) Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein geräumiges, familienfreundliches 1-2 Fam.-Massivbau-Wohnhaus mit Erweiterungsanbau, Garage/Stellplatz und Vollkeller in gefragter Zentrumlage von Peine. Die Wohneinheit im EG umfasst 3,5 Zimmer/Küche/Bad auf ca. 104 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit im OG umfasst auf rund 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer/Küche/Bad sowie einen vom Hausflur aus separat begehbaren Einzelraum. Das Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, wobei ein „echter“, aber wohnlicher Hausflur die Einheiten verbindet, aber eben auch trennt. Der Dachboden ist über die Wohnung im OG mit festem Treppenaufgang bereits ausgebaut und bietet aktuell ein Spielzimmer, ein WC sowie einen Lagerraum in Reihe liegend. Der Vollkeller bietet diverse Räume inkl. Werkstatt, HWR, WC und Partyraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt rd. 214 m² zzgl. ca. 125 m² Nutzfläche. Auch ein Mehrgenerationenwohnen ist so realisierbar.

Das zentral gelegene, schöne Grundstück bietet rückwärtig einen angelegten Garten mit massivem Gartenhaus sowie Rasenfläche und vor dem Haus einen dekorativen Vorgarten. Eine Garage liegt rechts am Haus und ein separater Pkw-Stellplatz links neben dem Haus. Durch die große Terrasse mit direktem Treppenzugang zum Wohnzimmer sowie den Seitenaufgang vom (Party-)Keller auf das Grundstück wird bei schöner und kinderfreundlicher Aufteilung ein hoher Freizeitwert erreicht. Ein massives Gartenhaus und diverse Stauflächen am Haus und als Erweiterung der Garage runden das Angebot stimmig ab. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die beigefügten Grundrisse verwiesen, die sich nach Anbau inzwischen aber verändert und vergrößert haben.

Das Objekt ist sehr gepflegt und ohne Renovierungsstau. Es befindet sich seit dem Bau immer nur im selbstgenutzten Generationenbesitz der Eigentümerfamilie. Die Wohneinheit im EG ist bei geplanter Übergabe zum 01.06.2019 (ggf. 01.05.2019) sofort bezugsfähig; die Wohneinheit im OG/DB ist aktuell vermietet. Miethöhe auf Anfrage, Eigennutzung möglich.

Besonderheit: Grundstück mit Erbbaurecht! Eigentümer ist die Stadt Peine. Laufzeit 01.07.1956 – 30.06.2036, Kosten 230,- EUR p.a. (57,50 EUR/Quartal).Verlängerung möglich, auch vorzeitig. Ebenso ist ein sofortiger Kauf für (nur) 34.050,- EUR laut frischer Abfrage bei der Stadt Peine möglich. Dieser Kauf ist im hier vorliegenden Angebot nicht enthalten.

Ausstattung:

  • Massivbau- FH mit Einliegerwohnung, Baujahr ca. 1955/1956, baulich angehoben
  • Anbau/Ausbau 1978/1979 für rund 150tsd DM
  • Verblendung (Klinker Front- und Rückseite) 1978
  • Hausseiten 2016 neu verputzt und gestrichen
  • Pfettendach, gedämmt, in den 80er Jahren neu eingedeckt (Tonziegel, engobiert)
  • Vollkeller (auch Anbau unterkellert), gefliest, mit Seitenaufgang
  • Einzelgarage rechts am Haus, davor Stellplatz
  • separater Pkw-Stellplatz (gepflastert) aus 2013 links neben Haus
  • wohnliches Treppenhaus (2015/2016 neu gestrichen), vorgelagert, mit Holztreppe (2015/2016 abgebeizt und neu gestrichen)
  • Eingangsbereich um Vorbau/Windfang erweitert
  • Fenster: gepflegte Doppelisolierverglasung Kunststoff ca. 1979
  • Terrassentür EG mit Rollladen, sonst Maßplissees, 2018 z.T. erneuert, inkl. herausnehmbaren Insektenschutz
  • Gaszentralheizung Buderus Logamax aus ca. 2006 mit Warmwassertank Logalux (160l)
  • dekorative Wohndiele mit Garderobe und Bürobereich im EG
  • sehr großes Wohnzimmer im EG mit separatem Essbereich und dekorativem Holzportal als
  • öffnungsfähiges Flügel-Entrée zur Wohndiele
  • erneuertes Bad mit ebenerdiger, offener Dusche im EG; Bad mit Dusche im OG; WC im DB und WC im Keller
  • separat zugänglicher Einzelraum im OG (ideales Büro)
  • Schlafzimmer im OG mit Einbau-Kleiderschrank
  • Fußböden Fliesen-/Laminatkombination, z.T. frisch erneuert
  • voll ausgebauter Dachboden über feste Aufgangstreppe mit Spielzimmer, WC und Lagerraum in Reihe
  • Einbauküche Bosch/Privileg im EG auf Wunsch kostenfrei inklusive (E-Geräte erneuert, Schränke älter)
  • Küchenzeile Exquisit/Hanseatic im OG auf Wunsch kostenfrei inklusive
  • große, gepflasterte Terrasse mit Treppenzugang zum Wohnzimmer/EG
  • Vollkeller inkl. Anbau mit HWR (Ablaufrinne 2011), Werkstatt, Lager, Regalen, Einbauschränken, WC mit Hebepumpe, Partyraum mit professioneller Gastro-Zapfanlage und Fußbodenheizung sowie seitlichem Treppenaufgang zum Grundstück
  • massives Gartenhaus
  • Stahl Zufahrtstor und Zaun vor dem Haus
  • Holzzauneinfriedung Garten 2017/2018 erneuert
  • Brunnenanschluss
  • Starkstromanschluss
  • Elektroinstallation aus ca. 1978, Einheiten getrennt
  • Gasleitungen Keller 2018 inkl. Zähler erneuert
  • Gasanschluss ins Haus 2017 erneuert
  • schönes Grundstück mit angelegtem Garten, Rasenfläche, Gartenteich und aufwändig gepflastertem Zentrum
  • kleiner Vorgarten mit Dekobrunnen
  • 2. Garage hinter Parkgarage mit Überdachung/Garagenverlängerung als Stauplatz
  • sehr familienfreundliche Aufteilung; auch Mehrgenerationswohnen möglich
  • immer im Familienbesitz der Verkäufer
  • Restinventar auf Wunsch kostenfrei inklusive
  • Wohneinheit EG 3,5 Zi/Kü/Bad sofort bezugsfähig
  • Wohneinheit OG/DB 4-5 Zi/Kü/Bad, 2015/2016 komplett renoviert, aktuell vermietet, Miethöhe auf
  • Anfrage, Eigennutzung möglich
  • Erbbaurechtsgrundstück (siehe Objektbeschreibung) mit günstiger Kaufoption der Stadt Peine

Lage:

Sehr zentral gelegenes Grundstück mitten im Peiner Zentrum, 31224 Peine, Landkreis Peine. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten etc. und auch die Autobahnauffahrt Peine-Ost (A2) sind sehr schnell erreichbar. Peine selbst ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Norddeutschland und liegt im Land Niedersachsen. Die um 1220 gegründete Stadt hat rund 50.000 Einwohner. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises mit rd. 140.000 Einwohnern. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre Stahlindustrie. Peine liegt an der Fuhse zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide und zugleich zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle. Die Stadt hat eine Fläche von 119,51 km² und somit eine Bevölkerungsdichte von 417 Einwohner pro km².

Sonstiges: Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz und ist noch vollständig bewohnt. Die Wohneinheit im EG ist sofort bezugsfähig; die Wohneinheit im OG/DB ist aktuell vermietet. Miethöhe auf Anfrage, Eigennutzung möglich. Eine Übergabe ist zum 01.06.2019 möglich, unter Umständen auch bereits zum 01.05.2019. Der Mietvertrag der Wohnung im OG/DB wird zunächst übernommen. Das Restmobiliar kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Das Objekt ist sehr gepflegt und ohne Renovierungsstau. Es befindet sich seit dem Bau immer nur im selbstgenutzten Generationenbesitz der Eigentümerfamilie.

Besonderheit: Grundstück mit Erbbaurecht! Eigentümer ist die Stadt Peine. Laufzeit 01.07.1956 – 30.06.2036, Kosten 230,- EUR p.a. (57,50 EUR/Quartal). Verlängerung möglich, auch vorzeitig. Ebenso ist ein sofortiger Kauf für (nur) 34.050,- EUR laut frischer Abfrage bei der Stadt Peine möglich. Dieser Kauf ist im hier vorliegenden Angebot nicht enthalten. Grundrisse, Zeichnungen, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht sowie die neue DSGVO wird hingewiesen.

Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie DEKRA- ertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Gaststätte/Saalbetrieb/Fremdenzimmer/Kegelbahn zur Weiterführung oder Umnutzung

Zum Verkauf steht ein bekanntes, über viele Jahre erfolgreich geführtes Gastronomieobjekt mit Saalbetrieb, Fremdenzimmern und Kegelbahn. Das Basishaus wurde 1971/1972 errichtet; 1986/1987 wurde der Komplex aufwändig erweitert und der Saalbetrieb ausgebaut. Feiern für 200 Personen wurden so problemlos möglich. Zudem sind Fremdenzimmer mit Bädern vorhanden, die zuletzt 2014-2016 teilrenoviert wurden.

  • Hainwaldweg 2
  • 31228 Peine-Vöhrum
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Gesamtfläche: 800,00 m²
  • Kaufpreis: 325.000,00 EUR
  • Verfügbar ab: sofort
  • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
  • Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Min.
  • Objektart: Gaststätte
  • Baujahr: 1972
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Keller: Ja
  • Anzahl Plätze Gastraum: 250

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Objektbeschreibung:

Das Grundstück bietet mit insgesamt 2255 m² Fläche auch Platz für Außengastronomie und Biergarten. Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den hier mit hinterlegten und bemaßten Grundrissen.

Die Weiterführung der vorhandenen Gastronomie ist ebenso denkbar wie der Umbau zu einem (Groß-) Restaurant oder die Umnutzung für ein Projekt aus dem Pflegesektor oder ähnlichem.

Eine Vor-Ort-Begehung macht die vielen Planungsmöglichkeiten deutlich. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung:

  • „Gasthaus zum Sportplatz“, renommierte Gastronomie, eröffnet 1973.

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  • Basishaus Bj. 1971/1972
  • Gaststätte mit Saal und Nebenräumen rd. 297 m²
  • Kegelbahn rd. 142 m²
  • Fremdenzimmer rd. 92 m²
  • Keller rd. 130 m²
  • Saalanbau Bj. 1986/1987
  • Saalerweiterung um ca. 127 m²
  • diverse Nutzräume auf weiteren ca. 127 m²

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  • Gesamtfläche ca. 800 m² zzgl. Keller 130 m²
  • Inventar und Mobiliar auf Wunsch komplett inklusive
  • Gastronomieküche auf Wunsch komplett inklusive
  • Basishaus mit gedämmten Satteldach, Saal und Anbauten sowie Kegelbahn mit Flachdach
  • im Eingangsbereich gemütlicher Gastraum mit Theke
  • großer Saal für rund 200 Personen, trennbar mit flexiblem Holzelement
  • separater kleiner Saal/Sitzungsraum
  • Garderobenraum
  • Licht-Innenhof mit Glaselementen (Raucherhof)
  • bauintegrierte Garagen (derzeit Lagernutzung)
  • Heizanlage Basishaus 2014 erneuert (Gasheizung Viessmann mit Warmwasseraufbereitung)
  • Heizanlage Saalanbau 1986 (Gasheizung Buderus)
  • Fenster Doppelisolierverglasung (wenige alte Holzfenster; ansonsten Kunststoff im Mix 2003, 2013 etc.)
  • Teilkeller ca. 130 m² mit diversen Lagerräumen, Bierkühlung und zwei weiteren Kühlräumen
  • separater Spiel-/Automatenraum Keller (über Hausflur)
  • 4 x Fremdenzimmer über separaten Hausflur (Umbau 1988), davon 2 x in 2014+2016 renoviert; z.T. mit eigenem Bad/Dusche ausgestattet
  • 2 x Kegelbahn (1 x Schere, 1 x Bowle) mit separatem Keglerzimmer am Gastraum
  • Toilettenbereich 2 x Gastraum, 2 x Saal, z.T. erneuert und in gutem Standard; extra Personaltoilette im Keller
  • 16 Parkplätze direkt am Haus; bei Abriss der Kegelbahn großflächig erweiterbar
  • Außengastronomie/Biergarten und Bauerweiterung möglich

Lage:

31228 Peine, OT Vöhrum, Landkreis Peine. Zentrales und markantes Eckgrundstück Hainwaldweg/Zum Eichholz nahe Sportplatz. Verkehrstechnisch stark frequentiert. Vöhrum ist mit 7168 Einwohnern die größte Ortschaft im Landkreis Peine. 1974 wurde Vöhrum nach Peine eingemeindet und ist seither ein Ortsteil. Vöhrum liegt etwa vier Kilometer westlich von Peine, ist aber durch den Ortsteil Telgte im Osten bebauungsmäßig bereits mit der Stadt verbunden. Vöhrum grenzt direkt an die Region Hannover an. Im Süden begrenzt die Bahnstrecke Hannover-Braunschweig den Ort, im Norden die moorige Fuhseniederung.

Peine selbst ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Norddeutschland und liegt im Land Niedersachsen. Die um 1220 gegründete Stadt hat rund 50.000 Einwohner. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises mit rd. 140.000 Einwohnern. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre Stahlindustrie. Peine liegt an der Fuhse zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide und zugleich zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle. Die Stadt hat eine Fläche von 119,51 km² und somit eine Bevölkerungsdichte von 417 Einwohner pro km².

Sonstiges:

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Grundrisse, Lageplan etc. liegen vor und können angefordert werden. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Die Weiterführung der vorhandenen Gastronomie ist ebenso denkbar wie der Umbau zu einem (Groß-) Restaurant oder die Umnutzung für ein Projekt aus dem Pflegesektor. Der aktuelle Gebäudesachwert liegt bei rund 600.000,00 EUR.

Eine Vor-Ort-Begehung macht die vielen Planungsmöglichkeiten deutlich. Sprechen Sie uns an!

Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie DEKRA-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Die Mietpreisbremse – was bedeutet das für Sie?

Seit dem 1. Juni gilt die Mietpreisbremse. Erfahren Sie im Folgenden, was Mieter und Vermieter darüber wissen müssen.

In einigen deutschen Städten und Gemeinden ist die Mietpreisbremse in Kraft getreten und sorgt in erster Linie dafür, dass die Mieten nicht mehr so schnell steigen können. Gerade in Ballungszentren wie Berlin, München, Leipzig oder Frankfurt/Main waren in der Vergangenheit Preisaufschläge von 20 bis 50 Prozent bei der Nettokaltmiete keine Seltenheit. Durch die Mietpreisbremse, die offiziell „Gesetz zur Dämpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten“ heißt, sollen Bundesländer bestimmte Gebiete zu angespannten Wohnungsmärkten erklären können und anschließend die Mieten deckeln.

Während die Mietpreisbremse in einigen Bundesländern noch nicht greift ist bundesweit sicher, dass Immobilienmakler zukünftig anders bezahlt als bisher. Bei der Vermittlung von Wohnungen – und das bezieht sich nur auf den Bereich von Vermietungen – gilt nun das sog. Bestellerprinzip. Viele Makler ließen sich ihre Provision für die Vermittlung, 2,38 Nettokaltmieten, von den neuen Mietern bezahlen. Mit Inkrafttreten des Gesetzes ist es nun der Mieter, der das bezahlen muss, da er sich mit seinem Vermittlungsgesuch an den Makler wendet. Allerdings gibt es ja auch den Fall, dass Mieter sich an Makler wenden, um sich eine Wohnung suchen zu lassen. Die Rechtslage ist noch nicht eindeutig, sodass Maklerverbände mit Rechtsstreitigkeiten rechnen, da Vermittler nun zwischen Wohnungen, die von Vermietern gemeldet wurden und Wohnungen die ein Makler für Mieter sucht und findet, unterscheiden müssen

Durch die Mietpreisbremse ist geregelt, dass die Miete in bestimmten Gebieten bei Abschluss eines neuen Mietvertrags in einer Bestandswohnung nicht mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Die Vergleichsmiete errechnet sich aus dem örtlichen Mietspiegel. Die Mietpreisbremse gilt auch für Staffelmieten, während bei Indexmieten die vereinbarte Ausgangsmiete gedeckelt ist.

Das neue Gesetz beinhaltet drei Ausnahmen:

  • Neubauten
  • umfassende Modernisierungen
  • bereits bestehende Miethöhen

Wohnungen gelten als Neubau, wenn sie nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet worden sind. Der Gesetzgeber will mit dieser Ausnahme verhindern, dass der spärliche Wohnungsneubau ins Stocken gerät.

Bestehende Mietverträge sind ebenfalls ausgenommen, denn wenn die Miete für eine Wohnung bereits mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt, darf das auch in Zukunft so bleiben. Damit muss der Vermieter eine in der Vergangenheit zulässig vereinbarte Miete nicht senken.

Eierbecher mal anders ………..

Kaum blitzt die Sonne überkommt mich das Gefühl kreativ zu werden. Es steht mal wieder Ostern vor der Tür. Und warum nicht mal was selbst gebasteltes verschenken ?

Und Eier werden ja zu Ostern, mehr als sonst in den Vordergrund gestellt. Ob auf dem Frühstückstisch oder als Dekoration. Ich mache einfach beides 🙂

Eierbecher aus Zement ! 

Ich schnappe mir meine Utensilien und nehme sie mit auf die Terrasse. Draußen an der frische Luft und Sonnenschein kann man sehr kreativ sein !

Ich habe dabei:

  • 1 Beutel SchnellzementIMG_14221-1024x768
  • Plastiktrinkbecher
  • 1 Gummischale zum mixen
  • 1 Stock zum rühren
  • Speiseöl
  • 1 hartgekochtes Ei
  • Wasser
  • Deko zum späteren verzieren

Schritt 1

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Das Schnellzement nach Packungsanweisung anrühren. In die Plastiktrinkbecher füllen. Nach ca 2-3 min das mit Öl eingepinselte Ei in das Zementgemisch hineindrücken.Ein kleiner Tipp : Das Ei nur an der Unterseite mit Öl einpinseln! Dann rutscht es nicht ständig weg. Habe auch 3 Versuche gebraucht 🙂 Wie war das “ Versuch macht Klug. Nun einige Minuten drehen.

Wenn der Zement fast hart ist, das Ei rausnehmen. Keine Angst, es ist ein hartgekochtes Ei 🙂 Nach ca 20-30 Min ist der Zement soweit gehärtet.

Schritt 2

Ist der Zement jetzt ausgehärtet, wird der Eierbecher aus der Plastikhülle „gepellt “ :). Vorsichtig mit einer Schere den Rand vom Plastikbecher einschneiden!

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 Schritt 3

Die Ränder vom Eierbecher ein bischen begradigen, wenn nötig .Jetzt darf nach Lust und Laune Dekoriert werden. Fertig 🙂 !

Solche Eierbecher haben ihre lieben bestimmt noch nicht gesehen 

Frohe Ostern 

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