Zum Verkauf steht ein bekanntes, über viele Jahre erfolgreich geführtes Gastronomieobjekt mit Saalbetrieb, Fremdenzimmern und Kegelbahn. Das Basishaus wurde 1971/1972 errichtet; 1986/1987 wurde der Komplex aufwändig erweitert und der Saalbetrieb ausgebaut. Feiern für 200 Personen wurden so problemlos möglich. Zudem sind Fremdenzimmer mit Bädern vorhanden, die zuletzt 2014-2016 teilrenoviert wurden.
- Hainwaldweg 2
- 31228 Peine-Vöhrum
- Vermarktungsart: Kauf
- Gesamtfläche: 800,00 m²
- Kaufpreis: 325.000,00 EUR
- Verfügbar ab: sofort
- Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Min.
- Objektart: Gaststätte
- Baujahr: 1972
- Objektzustand: Gepflegt
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Keller: Ja
- Anzahl Plätze Gastraum: 250
Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de
Objektbeschreibung:
Das Grundstück bietet mit insgesamt 2255 m² Fläche auch Platz für Außengastronomie und Biergarten. Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den hier mit hinterlegten und bemaßten Grundrissen.
Die Weiterführung der vorhandenen Gastronomie ist ebenso denkbar wie der Umbau zu einem (Groß-) Restaurant oder die Umnutzung für ein Projekt aus dem Pflegesektor oder ähnlichem.
Eine Vor-Ort-Begehung macht die vielen Planungsmöglichkeiten deutlich. Sprechen Sie uns an!
Ausstattung:
- „Gasthaus zum Sportplatz“, renommierte Gastronomie, eröffnet 1973.
————————————————————
- Basishaus Bj. 1971/1972
- Gaststätte mit Saal und Nebenräumen rd. 297 m²
- Kegelbahn rd. 142 m²
- Fremdenzimmer rd. 92 m²
- Keller rd. 130 m²
- Saalanbau Bj. 1986/1987
- Saalerweiterung um ca. 127 m²
- diverse Nutzräume auf weiteren ca. 127 m²
————————————————————
- Gesamtfläche ca. 800 m² zzgl. Keller 130 m²
- Inventar und Mobiliar auf Wunsch komplett inklusive
- Gastronomieküche auf Wunsch komplett inklusive
- Basishaus mit gedämmten Satteldach, Saal und Anbauten sowie Kegelbahn mit Flachdach
- im Eingangsbereich gemütlicher Gastraum mit Theke
- großer Saal für rund 200 Personen, trennbar mit flexiblem Holzelement
- separater kleiner Saal/Sitzungsraum
- Garderobenraum
- Licht-Innenhof mit Glaselementen (Raucherhof)
- bauintegrierte Garagen (derzeit Lagernutzung)
- Heizanlage Basishaus 2014 erneuert (Gasheizung Viessmann mit Warmwasseraufbereitung)
- Heizanlage Saalanbau 1986 (Gasheizung Buderus)
- Fenster Doppelisolierverglasung (wenige alte Holzfenster; ansonsten Kunststoff im Mix 2003, 2013 etc.)
- Teilkeller ca. 130 m² mit diversen Lagerräumen, Bierkühlung und zwei weiteren Kühlräumen
- separater Spiel-/Automatenraum Keller (über Hausflur)
- 4 x Fremdenzimmer über separaten Hausflur (Umbau 1988), davon 2 x in 2014+2016 renoviert; z.T. mit eigenem Bad/Dusche ausgestattet
- 2 x Kegelbahn (1 x Schere, 1 x Bowle) mit separatem Keglerzimmer am Gastraum
- Toilettenbereich 2 x Gastraum, 2 x Saal, z.T. erneuert und in gutem Standard; extra Personaltoilette im Keller
- 16 Parkplätze direkt am Haus; bei Abriss der Kegelbahn großflächig erweiterbar
- Außengastronomie/Biergarten und Bauerweiterung möglich
Lage:
31228 Peine, OT Vöhrum, Landkreis Peine. Zentrales und markantes Eckgrundstück Hainwaldweg/Zum Eichholz nahe Sportplatz. Verkehrstechnisch stark frequentiert. Vöhrum ist mit 7168 Einwohnern die größte Ortschaft im Landkreis Peine. 1974 wurde Vöhrum nach Peine eingemeindet und ist seither ein Ortsteil. Vöhrum liegt etwa vier Kilometer westlich von Peine, ist aber durch den Ortsteil Telgte im Osten bebauungsmäßig bereits mit der Stadt verbunden. Vöhrum grenzt direkt an die Region Hannover an. Im Süden begrenzt die Bahnstrecke Hannover-Braunschweig den Ort, im Norden die moorige Fuhseniederung.
Peine selbst ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Norddeutschland und liegt im Land Niedersachsen. Die um 1220 gegründete Stadt hat rund 50.000 Einwohner. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises mit rd. 140.000 Einwohnern. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre Stahlindustrie. Peine liegt an der Fuhse zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide und zugleich zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle. Die Stadt hat eine Fläche von 119,51 km² und somit eine Bevölkerungsdichte von 417 Einwohner pro km².
Sonstiges:
Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Grundrisse, Lageplan etc. liegen vor und können angefordert werden. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Die Weiterführung der vorhandenen Gastronomie ist ebenso denkbar wie der Umbau zu einem (Groß-) Restaurant oder die Umnutzung für ein Projekt aus dem Pflegesektor. Der aktuelle Gebäudesachwert liegt bei rund 600.000,00 EUR.
Eine Vor-Ort-Begehung macht die vielen Planungsmöglichkeiten deutlich. Sprechen Sie uns an!
Makler:
PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie DEKRA-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.