Zum Verkauf steht ein 1991 in massiver Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus auf schönem, 720 qm großen Grundstück in beliebter, familienfreundlicher Ortslage von Edemissen, Landkreis Peine.Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für eine junge Familie mit Kindern. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt dabei rund 179 qm, verteilt auf 2 Etagen und 5 Räumen zzgl. offener Küche, Bad, Gäste-WC und Fluren sowie dem Kellergeschoss. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachboden mit gedämmter Geschossdecke, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.Die bereits mit Mineralgemisch ausgelegte Zufahrt bietet 2 nebeneinander liegende Einzelcarports. Das Objekt ist noch ständig vom Eigentümer bewohnt und kann zwischen dem 01.01. – 01.03.2018 übergeben werden. Auch eine vorherige Übergabe mit Mietzahlung des aktuellen Eigentümers bis Auszug ist denkbar.
- Griewenkamp 10
- 31234 Edemissen
- Zimmer: 5,00
- Wohnfläche ca.: 112,00 m²
- Kaufpreis: 219.000,00 EUR
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
- Grundstücksfläche ca.: 720,00 m²
- Nutzfläche ca.: 67,00 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: Ja
- Keller: Ja
- Objektzustand: Renovierungsbedürftig
- Baujahr: 1991
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2013
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 148,80 kWh/(m²*a)
- Bezugsfrei ab: 01.03.2018
- Garage/Stellplatz: Carport
- Anzahl Garage/Stellplatz: 2
- Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de
Ausstattung:
- Massivbau aus 1991, verputzt und gestrichen (2013)
- Vollkeller (gefliest) mit Außentreppe; 2011 neu ausgeschachtet und abgedichtet
- Satteldach mit Tonziegeleindeckung
- rd. 179 qm gesamte Wohn-und Nutzfläche
- energiesparende Bauweise mit Wärmeschutz gemäß Wärmeschutzverordnung zum Baujahresstand (Nachweis liegt vor)
- großes Wohnzimmer im EG mit baulich geöffneter Küche
- Einbauküche Siemens-/AEG-Gerätekombination (z.T. erneuert), auf Wunsch inklusive
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Hauptbad mit Dusche und Wanne; Gäste-WC mit Dusche, beide Bäder renovierungsbedürftig
- Fenster Doppel-Isolierverglasung Kunststoff
- manuelle Rollläden
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2 x Holzinnentreppe mit Stahlrahmen
- Dachboden (Stauraum) mit Einschubtreppe und gedämmter Geschossdecke
- schönes, kinderfreundliches Grundstück mit Pool
- Plateauterrasse direkt am Wohnzimmer
- Zufahrt mit Mineralgemisch (somit ideale Vorbereitung für optionale Pflasterarbeiten geebnet)
- 2 x Einzelcarport, nebeneinander liegend
- Holzunterstand
- Gartenhaus Metall für Geräte
Lage:
Schön geschnittenes Grundstück in bester Lage im gewachsenen Baugebiet von Edemissen, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind sehr schnell erreichbar. Der Golfplatz liegt praktisch in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges:
Das Objekt ist noch ständig vom Eigentümer bewohnt. Eine Übergabe ist ca. zwischen dem 01.01. – 01.03.2018 möglich. Auch eine vorherige Übergabe mit Mietzahlung des aktuellen Eigentümers bis Auszug ist denkbar. Das Objekt ist in Teilen renovierungsbedürftig (Bäder etc.). Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen.
Makler:
PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine- Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BvfI sowie DEKRA-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.