Zum Verkauf steht ein ca. 1968 massiv erbautes Einfamilien-Wohnhaus mit Vollkeller, Fertig-Einzelgarage und massiv gebautem Nebengebäude (Schuppen). Im EG befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, da hier ein Durchbruch erfolgt ist (abweichend vom Grundriss) sowie ein älteres Bad, ein Flur und die Küche mit Vorratsnische.
Im OG befinden sich 3 1/2 bzw. 4 Zimmer/Schlafzimmer, ein Flur und ein älteres Badezimmer mit Wanne. Die gesamte Wohnfläche im EG und OG beträgt rd. 104 qm. Weitere rund 80 qm Nutzfläche (Keller, Nebengebäude) bieten viel Stauraum. Der trockene Vollkeller ist mit 4 Räumen inkl. Waschküche vollwertig nutzbar. Das zentral in Hauptstraßennähe gelegene, große Grundstück bietet eine gepflasterte Zufahrt, einen kleinen Vorgarten und erreicht durch viel rückwärtige Rasenfläche einen hohen Freizeitwert mit schöner Aufteilung.
Hinter dem Haus befindet sich ein massiv erbautes Nebengebäude (Schuppen) für Gartengeräte, Fahrräder & Co. Das Objekt vollständig renovierungsbedürftig.
An der Beeke 3
31249 Hohenhameln-Stedum
Zimmer: 4,50
Wohnfläche ca.: 104,00 m²
Kaufpreis: 109.000,00 EUR
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 940,00 m²
Nutzfläche ca.: 80,00 m²
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1968
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: F
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de.
Lage:
Schön geschnittenes Grundstück in Hohenhameln-Stedum, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Banken etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
– weiß verputzter Massivbau
– Vollkeller (4 Räume)
– Fertig-Einzelgarage
– erneuerter Eingangsbereich (teilüberdacht)
– intaktes Satteldach mit Betonziegeleindeckung
– großes Wohnzimmer (Durchbruch) mit Plateauterrasse
– 3 1/2 Zimmer im OG
– Fenster: Kunststoff-Doppelisolierverglasung 1983-1993 im Mix, 2 ältere Holzfenster
– Außenrollläden im ganzen Haus
– Nachtspeicheröfen
– Strom ca. 1978 erneuert
– geflieste Plateauterrasse
– Nebengebäude (Schuppen, massiv errichtet, 2 Türen, 2 Räume)
– Zufahrt gepflastert
– Dachboden in Standhöhe
– kleiner Vorgarten
– umzäuntes, großes Rasengrundstück in zentraler Lage
Sonstiges:
Das renovierungsbedürftige Objekt ist noch bewohnt. Es kann kurzfristig übergeben und nach erforderlicher Renovierung zügig bezogen werden. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen.
Makler:
PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine.
Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine,
Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie
BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro.
Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag,
Notar etc. durch uns darstellbar.