Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes „KONOtherm-Niedrigenergiehaus“ mit Friesengiebel und 2 x Carport. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche mit 2 Eingängen, ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Flur.
Im OG befinden sich 4 (Schlaf-)Zimmer inkl. Studio Friesengiebel), ein Flur sowie das Hauptbad mit Dusche und Wanne. Der teilgedämmte DB ist als Kriechboden konzipiert. Das ruhig gelegene Grundstück in Ortsrandlage bietet einen hohen Freizeitwert mit kinderfreundlicher Aufteilung. Ein Einzel-sowie ein Doppelcarport, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen gehören ebenso zum Kaufangebot.
Eine Baubeschreibung kann zugesandt werden. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig, daher auch der eher günstige Preis. Es kann kurzfristig übergeben und nach erforderlicher Renovierung zügig bezogen werden.
- 31185 Söhlde
- Zimmer: 6,00
- Wohnfläche ca.: 156,00 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 EUR
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
- Grundstücksfläche ca.: 561,00 m²
- Nutzfläche ca.: 78,00 m²
- Gäste-WC: Ja
- Keller: Ja
- Objektzustand: Renovierungsbedürftig
- Baujahr: 2004
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Garage/Stellplatz: Carport
- Anzahl Garage/Stellplatz: 3
Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de
Ausstattung:
- Niedrigenergiehaus KONOtherm mit rückwärtigem Friesengiebel (Studiozimmer OG)
- gedämmt, gelb verputzt
- Massivbau aus 2003/2004 mit Satteldach und Tonziegeleindeckung
- Vollkeller (4 Räume) mit Außentreppe zum Grundstück und Starkstromanschluss
- Fenster Kunststoff-Doppelisolierverglasung
- Außenrollläden manuell, Studio OG elektrisch
- Viessmann Vitodens 100-Gaszentralheizung mit Vitocell Warmwassertank
- Dachboden teilgedämmt in Kriechausführung
- großes Wohnzimmer auf rd. 35 qm
- Küche (ohne EBK) mit 2 Türen und angrenzendem Vorratsraum, offene Küche baulich möglich
- Hauptbad mit Dusche und Wanne, Gä.-WC mit Dusche
- massive Holzinnentreppe
- Laminat-/Fliesen-/Teppichkombination
- Innenwände verputzt
- kinderfreundliches Rasengrundstück
- Terrasse (mit Markise) und Zufahrt gepflastert
- Einzelcarport UND Doppelcarport
- Gartenhaus
- Geräteschuppen
- weitere Pkw-Stellplätze auf gepflasterter Zufahrt
Lage:
Söhlde ist eine Gemeinde im äußersten Nordosten des Landkreises Hildesheim; sie grenzt an die Landkreise Peine und Wolfenbüttel sowie an die Stadt Salzgitter. Schön geschnittenes Grundstück in ruhiger Ortsrandlage; kinderfreundliches Baugebiet mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Das Objekt befindet sich im Erstbesitz und wird noch laufend vom Bauherren bewohnt. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig, daher auch der eher günstige Preis. Es kann kurzfristig übergeben und nach erforderlicher Renovierung zügig bezogen werden. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Zeichnungen, Grundrisse, Baubeschreibung etc. liegen vor und können angefordert werden. Der Energieausweis ist in Arbeit. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Makler:
PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.