- Landecker Str. 38c
- 31224 Peine
- Zimmer: 6,00
- Wohnfläche ca.: 169,00 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Zum Verkauf steht ein überdurchschnittlich großes, 2001 in Massivbauweise errichtetes Komfort – Reihenhaus mit Verklinkerung und 2016 neu gestaltetem Grundstück in beliebter, sehr familienfreundlicher Ortslage von Peine-Essinghausen. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für eine Familie mit Kindern. Die gesamte Wohnfläche des modernen Hauses beträgt dabei knapp 170 qm, verteilt auf 2 Etagen zzgl. voll ausgebautem Dachstudio mit Gaube, Dachterrasse und Blick über den Ort.
- Haustyp: Reihenmittelhaus
- Grundstücksfläche ca.: 328,00 m²
- Schlafzimmer: 4
- Gäste-WC: Ja
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 2001
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch: 95,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizenzklasse: C
- Bezugsfrei ab: 01.04.2017
- Garage/Stellplatz: Carport
- Anzahl Garage/Stellplatz: 3
Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de
Im EG befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit Terrassentüren zu beiden Seiten, ein Gäste- WC, ein Abstellraum, der Flur sowie die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im OG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Besonderes Highlight ist das bereits voll ausgebaute Studio im DG, welches mit Gaube und Dachterrasse einen hohen Freizeitwertausmacht. Im DG ist zudem noch eine separate Dusche mit WC sowie ie Gasheizung untergebracht. Hier wurde praktisch jeder QM Fläche sinnvoll genutzt.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport und eine Teilüberdachung für 3 Pkw. 3 weitere Stellplätze sind dahinter noch gegeben, weshalb Parkprobleme der Vergangenheit angehören.
Das Objekt ist noch ständig bewohnt und soll ca. zum 01.04.2017 in neue Hände gegeben werden. Der Renovierungsaufwand ist überschaubar.
Ausstattung:
- Komfort – Reihenmittelhaus in 4er Komplex aus 2001
- energiesparende Massivbauweise nach Wärmeschutzverordnung
- kein Keller
- Verklinkerung
- Satteldach mit rückwärtiger Gaube und engobierten Tonziegeln
- Sieger Gasheizung mit Warmwassertank im DG
- Fußbodenheizung im ganzen EG
- Doppel-Isolierverglasung Kunststoff
- manuelle Rollläden
- 3 voll ausgebaute, geräumige Ebenen mit WC auf jeder Etage
- sehr großes Wohnzimmer im EG mit Terrassentür an jeder Seite
- tolles Studio im ausgebauten DG mit Gaube, Dachterrasse und Weitblick über den Ort
- Küche mit Terrassenzugang
- Fußböden EG kpl. Fliesen, OG Fliesen-/Laminat, DG Laminat
- 2 Abstellräume
- 2016 für rd. 15.000,- EUR neu gestaltetes Grundstück (Rollrasen, Zaun etc.)
- Garten mit Bewässerungsanlage
- Brunnenanschluss
- Gartenhaus Holz
- gepflasterte Terrasse
- Terrassenüberdachung
- Doppelcarport und Teilüberdachung für 3 Pkw vor dem Haus
- 3 weitere Pkw-Stellplätze noch davor
- SAT-TV (Schüssel)
- Einbauküche optional
Lage:
Schön geschnittenes Grundstück in ruhiger Lage im gewachsenen Baugebiet von Essinghausen, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind sehr schnell erreichbar.
Sonstiges:
Das Objekt ist noch vom Eigentümer bewohnt. Eine Übergabe ist ca. ab 01.04.2017 möglich. Alternativ ist auch ein vorheriger Kauf mit späterer Übergabe und gleichzeitiger Mietzahlung des aktuellen Eigentümers denkbar. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen.
Makler:
PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie DGSV-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.