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Gewerbeobjekt, Halle für Handwerk, Hobby, Lager oder Produktion

23. Januar 2018aktuelle Immobilien

Hasenwinkel 3a
31246 Ilsede

  • Miet-/Kaufobjekt: Kauf
  • Lager-/Produktionsfläche: 450,00 m²
  • Gesamtfläche: 450,00 m²
  • Kaufpreis: 175.000,00 EUR
  • Grundstücksfläche: 816,00 m²
  • Verfügbar ab: sofort
  • Objektart: Halle
  • Baujahr: 1990
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Bodenbelag: Beton

Provision für Käufer: 6% zzgl. 19% MwSt. (7,14% brutto) Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht der Firmensitz der ehemaligen Traditionsdachdeckerei Effe in Ilsede-Oberg. Der Qualitätsbau des Hallenbauspezialisten Thenagels wurde 1990 als Stahlgerüst mit 24er Kalksandstein und 11,5er Rotklinker massiv errichtet. Auf rund 450 m² (15 x 30 m) Lagerfläche auf 816 m² großem Grundstück bieten sich so ideale Voraussetzungen für einen Handwerksbetrieb, ein Lager-Areal, ein Objekt für Existenzgründung, eine Produktionsstätte, eine Werkstatt oder für Hobbyzwecke mit viel Platzbedarf, wie z.B. Autosammlungen oder Kfz-Arbeiten. Das Objekt eignet sich ebenso als Kapitalanlage zur sofortigen Vermietung. Bitte beachten Sie die umfangreichen, nachfolgenden Ausstattungsmerkmale.

Ausstattung:

Ideale Nutzungsmöglichkeiten für:

  • Handwerksbetrieb
  • Lager-Areal
  • Existenzgründung
  • Produktionsstätte
  • Werkstatt
  • Hobbyzwecke mit viel Platzbedarf, wie z.B. Autosammlungen oder Kfz-Arbeiten
  • Vermietung/Kapitalanlage
  • Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
  • Lagerhalle 15 x 30 m als Thenagels-Qualitätsbau
  • Stahlkonstrukt mit 24er Kalksandstein und 11,5er Rotklinker, massiv
  • Pultdach mit Holzdecke, ECB-Kunststoffbahnen und 6 cm Dämmung
  • gepflasterter Hof mit Stell-, Rangier-und Lagerflächen
  • Grundstücksgröße 816 m²
  • 2 Kfz-Außenstellplätze neben dem Objekt
  • Hörmann Rolltor 5 x 5 m, elektrisch, als Einfahrt in die Halle
  • separate Sicherheitseingangstür daneben (2014)
  • Stahlrolltor, versenkbar, als Einfahrt auf das Grundstück
  • Boden betonierte Platte mit Estrichbelag
  • 2. Teil-Ebene über Stahltreppe als Lager
  • Boxen (Trennwände nicht tragend, daher eine große Fläche möglich)
  • Außenstrahler
  • Bewegungsmelder
  • Fenster Doppelisolierverglasung Kunststoff
  • viele Oberlichter
  • 2 x Schwerlastregal (innen und außen)
  • Schließsystem
  • 1 großer, abgetrennter Büroraum aus 2016, Fensterfront mit Sicht in die Halle, wärmegedämmt,
  • Heizkörper (nicht angeschlossen)
  • 1 WC mit Toilette, Waschtisch und Pissoir
  • Starkstromanschluss
  • Telefon-und Internetanschluss
  • Abwasseranschluss
  • Ölheizung vorhanden, aber nicht angeschlossen; Schornsteinrohling vorhanden
  • auf Wunsch entgeltlos inkl. Restinventar, auch Büro
  • auf Wunsch entgeltlos Restbaumaterial
  • Kärcher-Reinigungsmaschine entgeltlos inklusive
  • optional: STILL Stapler, Diesel, 2 1/2 Tonnen, alt aber gepflegt (Aufpreis 3.500,-€)
  • PV-Anlage auf dem Dach, Übernahme gegen Entgelt ggf. möglich, auch Abbau oder Duldung gegen Mietzahlung (noch zu regeln)

Lage:

Zentrale Lage von Ilsede OT Oberg, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Oberg hat ca. 2200 Einwohner und befindet sich im südlichen Landkreis Peine in Niedersachsen. Oberg liegt im Strassendreieck, welches von der B1, B65 und B444 gebildet wird. Auch die Autobahnen A2, A7 und A39 / A391 bilden ein Dreieck um Oberg. Nach Peine sind es ca. 10 Kilometer, nach Salzgitter 15, nach Braunschweig 20, nach Hildesheim 30 und nach Hannover 45. Direkte und direkt erreichbare Nachbarorte sind Münstedt im Osten (1 km), Gadenstedt im Südwesten (3km), sowie Groß Ilsede im Nordwesten (2km).

Peine selbst ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Norddeutschland und liegt im Land Niedersachsen. Die um 1220 gegründete Stadt hat rund 50.000 Einwohner. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises mit rd. 140.000 Einwohnern. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre Stahlindustrie. Peine liegt an der Fuhse zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide und zugleich zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle. Die Stadt hat eine Fläche von 119,51 km² und somit eine Bevölkerungsdichte von 417 Einwohner pro km².

Sonstiges:

Die Halle steht leer und ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet und zu sofort bezugsfertig oder vermietbar. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Grundrisse, Zeichnungen, etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie DEKRA- und DGSV-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.