Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2 Familienhaus als Massivbau mit Ziegelmauerwerk, Anbau, Garage, 2 Zufahrten, Vollkeller und paradiesischem Grundstück in beliebter Zentrumlage von Ilsede. Das Objekt befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand mit vielen baulichen Neuerungen. Eine Renovierung ist sicher erforderlich. Die Raumaufteilung mit Zwischengeschossen bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern auf eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder eine Teilvermietung ist problemlos realisierbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 181 qm. Weitere rd. 100 qm Nutzfläche werden durch Keller und Garage mit Werkstatt erreicht, weshalb Platzprobleme sicher der Vergangenheit angehören. 2 Pkw-Stellplätze befinden sich noch auf der gepflasterten Zufahrt zur Einzelgarage rechts neben dem Haus. 2 weitere Stellplätze liegen links neben dem Haus. Von dort aus erreicht man durch ein Metalltor auch das rückwärtige Gartenareal. Das Objekt ist nicht mehr bewohnt und wird vorrangig möbliert verkauft. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
- Am Schulzentrum 14
- 31241 Ilsede
- Zimmer: 7,00
- Wohnfläche ca.: 181,00 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 EUR
- Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)
- Grundstücksfläche ca.: 751,00 m²
- Nutzfläche ca.: 100,00 m²
- Keller: Ja
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1912
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2003
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 222,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizenzklasse: G
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de
Ausstattung:
- Massivbau mit Ziegelmauerwerk
- Fassade 1990 komplett neu verfugt
- überdachter Eingangsbereich ca. 1990
- Elektroinstallation Hager bereits erneuert
- Keller mit Starkstromanschluss und Außentreppe zum rückwärtigen Grundstück
- Fenster Doppelisolierverglasung Holz und Kunststoff im Mix mit manuellen Rollläden im ganzen Haus
- Gas-Zentralheizung Buderus Logano G134 aus 2003 inkl. Warmwasserspeicher Logalux LT
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Treppenhaus mit Marmortreppe
- Wohnzimmer mit Durchbruch
- Küche mit Gartenzugang
- 2 Bäder
- Gegensprechanlage Commax mit Bildschirm
- 2. Wohnzimmer (Umbau des ehem. Stalls) als Art
- massiver Wintergarten mit teilüberdachter Terrasse zum Grundstück, Markise und großem Glas-Schiebeelement
- Kinderzimmer im Zwischengeschoss mit Balkon und Markise
- Dachboden teilgedämmt, nicht ausgebaut
- Garage mit gepflasterter Zufahrt und 2 weiteren Pkw-Stellflächen rechts; 2 weitere Stellplätze links vom Haus
- großer, sehr gepflegter Garten mit viel Rasenfläche und Obstbäumen sowie Brunnenanschluss
- Schuppen/Werkstattanbau an Garage
- Balkon im OG
- Holz-Gartenhaus aus 2002
- vorrangig möblierte Übergabe inkl. Einbauküche Siemens-Kombination
Lage:
31241 Ilsede, Landkreis Peine. Mitten im Zentrum, dennoch ruhiges, von EFH geprägtes, Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Schwimmbad etc. sind fußläufig schnell erreichbar. Ilsede ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen. Die Einheitsgemeinde Ilsede ist im Südkreis Peine ein Grundzentrum für Wohnen, Handel und Gewerbe.
Sonstiges:
Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis, Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen vor und können auf Anforderung zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Eine kurzfristige, möblierte Übergabe ist ebenso möglich.
Makler:
PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine.
Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung,Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar