- Saarlandring 38
- 31228 Peine
- Zimmer: 7,00
- Wohnfläche ca.: 143,00 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 EUR
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
- Grundstücksfläche ca.: 631,00 m²
- Nutzfläche ca.: 80,00 m²
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: Ja
- Keller: Ja
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1961
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2007
- Heizungsart: Solar-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Solar
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 2
- Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt.
- Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag.
- www.PMBimmobilien.de
- www.PMBgruppe.de
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 2007 saniertes, voll verklinkertes Einfamilien-Wohnhaus in Massivbauweise mit Vollkeller und 2 Garagen in beliebter Ortslage von Peine-Telgte.
Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Büro, 2 weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im OG befinden sich 3 Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Das schön geschnittene Grundstück mit Pool und teilüberdachter Terrasse verläuft um das Haus herum und bietet viele Möglichkeiten mit hohem Freizeitwert. Das Haus wird an jeder Seite von einer Garage flankiert. Vor den 2 Garagen liegen noch jeweils 2 Pkw-Stellplätze auf gepflasterten Zufahrten, weshalb Parkprobleme der Vergangenheit angehören. Das Objekt ist gepflegt und in überschaubaren Teilen renovierungsbedürftig.
Ausstattung:
- Massivbau
- Vollklinker rotbraun, gedämmt
- gedämmtes Dach, Ziegel ca. 1990 erneuert,
- Kriechboden
- SolvisMax Solarheizkessel mit WW-Tank/SolvisMax
- Gasheizung, Solar-Panel auf Dach, 2007 für 21.000,- EUR eingebaut, Rohrleitungen komplett mit erneuert
- Fenster Doppelisolierverglasung Holz, teilw. Aus 1995, teilw. älter
- Rollläden im EG komplett (teilw. elektrisch), im OG in 2 Schlafräumen
- trockener Vollkeller 4 Räume, inkl. Waschküche, zusätzl. Stauraum unter Treppe, Außentreppe
- vorhanden
- 2 Garagen + jeweils 2 Stellplätze auf gepflasterter Zufahrt davor
- pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse, teilüberdacht durch Schleppdach, Poolanlage (eingelassen),
- Rasenfläche und Blumenbeet
- Brunnenanschluss
- EG 4 Zimmer/Kü/Gä-WC, verbunden (Kreislaufmöglich)
- OG 3 Zimmer/Bad
- Fußböden Fliesen-/Laminatkombination 2007
- Stromleitungen Wohnbereich 2007 erneuert
- Wasserrohre 2007 erneuert
- Einbauküche Neff-Kombination, Wert 2008: 8.000,- EUR, ggf. gegen Aufpreis möglich
- 2007 wurden insgesamt rund 60.000,- EUR investiert
Lage:
Schönes, bahnhofsnahes Grundstück in zentraler Lage, Peine OT Telgte, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Bahnhof etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Pläne, Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen nur bedingt vor. Das, was vorhanden ist, kann auf Wunsch übermittelt werden. Der Energieausweis ist beantragt und folgt. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Das Objekt ist noch bewohnt.
Makler:
PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine:
PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest.
Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine,
Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie
BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro.
Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag,
Notar etc. durch uns darstellbar.