Am Sportplatz 10
31249 Hohenhameln-Equord
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 84,00 m²
Kaltmiete: 436,80 EUR (zzgl. Nebenkosten)
- Wohnungstyp: Loft
- Nutzfläche ca.: 50,00 m²
- Etage: 1
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Keller: Ja
- Balkon/Terrasse: Ja
- Garten/-mitbenutzung: Ja
- Einbauküche: Ja
- Objektzustand: Vollständig renoviert
- Baujahr: 1888
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holz
- Energieverbrauchskennwert: 131,90 kWh/(m²*a)
- Bezugsfrei ab: 01.05.2018
- Haustiere: Nach Vereinbarung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
- WG-geeignet: Ja
- Nebenkosten: 200,00 EUR
- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
- Garage/Stellplatz-Mietpreis: 25,00 EUR
- Kaution: 2 Kaltmieten auf Kautionssparbuch
Objektbeschreibung:
Aus unserem Privatbesitz:
Wohnen mit Loftcharakter im ehemaligem Verwaltungsgebäude der Zuckerfabrik. Besondere 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem 711 m² großen Gartenparadies in Equord (Hohenhameln), Landkreis Peine. Gartenfreunde und Senioren (1-2 Personen) bevorzugt.
Ausstattung:
BITTE AUFMERKSAM LESEN:
- besonderes Wohnen im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Zuckerfabrik
- einmalig schöne 3-Zimmer-Wohnung zzgl. Wohnküche, Retro-Bad und Wohnflur mit Loft-Charakter
- komplett renoviert/saniert (Fußböden, Innentüren, Kaminofen, Fliesenarbeiten, proff. Gartengestaltung, Einbauküche inkl. Küchen-Sitzmöbel u.v.m.)
- nur insgesamt 2 x 4 Wohnungen im Objekt
- Grundstück gesamt 2690 m² mit hohem Freizeitwert
- gepflegtes, umgebautes Gebäude mit erneuerter Fassade, dicksten Wandstärken im Industriestil und bestem Sanierungsstand
- Wohnzimmer mit Schlafzimmerzugang und Blick auf das Gartenareal; 2. Schlafzimmer vorhanden
- eigener 711 m² großer Traumgarten (keine Mitnutzung, sondern eigen) direkt am Objekt (Wert
- über 40.000,- EUR; Ansehen ist Pflicht – Details würden hier jeden Rahmen sprengen)
- Wohnküche mit neuer, moderner Einbauküche, neuem Fußboden und Kaminofen (!!!) mit Ventilator-Wärmestreuung
- Badezimmer mit Wanne im gewollten Nostalgie-Look, Retro-Schränke inklusive
- Fenster Kunststoff-Doppelisolierverglasung mit Rollläden
- moderne Elektrozusatzheizung für 6.000,- EUR aus 2016 (als Ergänzung zum Kaminofen)
- eigener Keller mit viel Stauraum
- eigener Dachboden mit viel Stauraum
- eigene Werkstatt über 2 Ebenen im vorgelagerten Backstein-Wirtschaftsgebäude
- eigene Garage
- die Wohnung ist nahezu komplett ausgestattet; viele Elemente sind im Mietpreis enthalten, einige Schränke können günstig erworben werden
- Holz für den (neuen) Kaminofen wird kostenfrei die ersten Jahre gestellt (rund 25 m³ am Objekt lagernd)
- SAT-TV (Schüssel)
Lage:
31249 Hohenhameln-Equord, Landkreis Peine in Richtung Hannoversches Land. Beste Verkehrsanbindung. Nur rund 6 km bis zur A2 Autobahnauffahrt Hannover-Hämelerwald. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Natur/Wald & Flur sowie das Gemeindezentrum von Hohenhameln etc. sind zügig und über gute Anbindungen erreichbar. Der Sportplatz liegt genau gegenüber.
Sonstiges:
Mietzusammensetzung:
- 84 m² x 5,20 EUR = 436,80 EUR KM
- Garagenmiete = 25,00 EUR
- 711 m² Miete Gartenparadies = 100,00 EUR
- Gesamtmiete mtl. = 561,80 EUR zzgl. Nebenkosten (ca. 200,- EUR)
- Senioren und/oder Gartenliebhaber (1-2 Personen) bevorzugt
- Langzeitmieter wünschenswert
- kleinere Haustiere auf Anfrage
- Besichtigungen nach Terminabsprache unter 05171-71878
- ohne Makler, da in unserem Privatbesitz
- Privatvermietung
- alle Angaben ohne Gewähr