Gartenparadies & Wohnen mit Loft-Charakter in Equord

Am Sportplatz 10
31249 Hohenhameln-Equord
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 84,00 m²
Kaltmiete: 436,80 EUR (zzgl. Nebenkosten)

  • Wohnungstyp: Loft
  • Nutzfläche ca.: 50,00 m²
  • Etage: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Keller: Ja
  • Balkon/Terrasse: Ja
  • Garten/-mitbenutzung: Ja
  • Einbauküche: Ja
  • Objektzustand: Vollständig renoviert
  • Baujahr: 1888
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Wesentliche Energieträger: Holz
  • Energieverbrauchskennwert: 131,90 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei ab: 01.05.2018
  • Haustiere: Nach Vereinbarung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1
  • WG-geeignet: Ja
  • Nebenkosten: 200,00 EUR
  • Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
  • Garage/Stellplatz-Mietpreis: 25,00 EUR
  • Kaution: 2 Kaltmieten auf Kautionssparbuch

Objektbeschreibung:

Aus unserem Privatbesitz:

Wohnen mit Loftcharakter im ehemaligem Verwaltungsgebäude der Zuckerfabrik. Besondere 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem 711 m² großen Gartenparadies in Equord (Hohenhameln), Landkreis Peine. Gartenfreunde und Senioren (1-2 Personen) bevorzugt.

Ausstattung:

BITTE AUFMERKSAM LESEN:

  • besonderes Wohnen im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Zuckerfabrik
  • einmalig schöne 3-Zimmer-Wohnung zzgl. Wohnküche, Retro-Bad und Wohnflur mit Loft-Charakter
  • komplett renoviert/saniert (Fußböden, Innentüren, Kaminofen, Fliesenarbeiten, proff. Gartengestaltung, Einbauküche inkl. Küchen-Sitzmöbel u.v.m.)
  • nur insgesamt 2 x 4 Wohnungen im Objekt
  • Grundstück gesamt 2690 m² mit hohem Freizeitwert
  • gepflegtes, umgebautes Gebäude mit erneuerter Fassade, dicksten Wandstärken im Industriestil und bestem Sanierungsstand
  • Wohnzimmer mit Schlafzimmerzugang und Blick auf das Gartenareal; 2. Schlafzimmer vorhanden
  • eigener 711 m² großer Traumgarten (keine Mitnutzung, sondern eigen) direkt am Objekt (Wert
  • über 40.000,- EUR; Ansehen ist Pflicht – Details würden hier jeden Rahmen sprengen)
  • Wohnküche mit neuer, moderner Einbauküche, neuem Fußboden und Kaminofen (!!!) mit Ventilator-Wärmestreuung
  • Badezimmer mit Wanne im gewollten Nostalgie-Look, Retro-Schränke inklusive
  • Fenster Kunststoff-Doppelisolierverglasung mit Rollläden
  • moderne Elektrozusatzheizung für 6.000,- EUR aus 2016 (als Ergänzung zum Kaminofen)
  • eigener Keller mit viel Stauraum
  • eigener Dachboden mit viel Stauraum
  • eigene Werkstatt über 2 Ebenen im vorgelagerten Backstein-Wirtschaftsgebäude
  • eigene Garage
  • die Wohnung ist nahezu komplett ausgestattet; viele Elemente sind im Mietpreis enthalten, einige Schränke können günstig erworben werden
  • Holz für den (neuen) Kaminofen wird kostenfrei die ersten Jahre gestellt (rund 25 m³ am Objekt lagernd)
  • SAT-TV (Schüssel)

Lage:

31249 Hohenhameln-Equord, Landkreis Peine in Richtung Hannoversches Land. Beste Verkehrsanbindung. Nur rund 6 km bis zur A2 Autobahnauffahrt Hannover-Hämelerwald. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Natur/Wald & Flur sowie das Gemeindezentrum von Hohenhameln etc. sind zügig und über gute Anbindungen erreichbar. Der Sportplatz liegt genau gegenüber.

Sonstiges:

Mietzusammensetzung:

  • 84 m² x 5,20 EUR = 436,80 EUR KM
  • Garagenmiete = 25,00 EUR
  • 711 m² Miete Gartenparadies = 100,00 EUR
  • Gesamtmiete mtl. = 561,80 EUR zzgl. Nebenkosten (ca. 200,- EUR)
  • Senioren und/oder Gartenliebhaber (1-2 Personen) bevorzugt
  • Langzeitmieter wünschenswert
  • kleinere Haustiere auf Anfrage
  • Besichtigungen nach Terminabsprache unter 05171-71878
  • ohne Makler, da in unserem Privatbesitz
  • Privatvermietung
  • alle Angaben ohne Gewähr