- Hirschfelder Str. 8
- 31224 Peine
- Zimmer: 5,00
- Wohnfläche ca.: 153,00 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Zum Verkauf steht ein 1997 in hochwertiger Fertigbauweise errichtetes KAMPA – Einfamilienhaus mit braunem Verblendmauerwerk und schönem Grundstück in beliebter, sehr familienfreundlicher Ortslage von Peine-Essinghausen. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für eine junge Familie mit Kindern. Die gesamte Wohnfläche beträgt dabei 152,33 qm, verteilt auf 2 Etagen und 5 Räumen zzgl. Küche mit angrenzendem HWR, Bad, Gäste-WC und Fluren. Ausreichender Stauraum findet sich im gedämmten Dachboden in Standhöhe, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Mehrere Pkw-Stellplätze befinden sich neben dem Haus und auf der gepflasterten Zufahrt. Eine Garage ist nicht vorhanden, aber bereits baulich genehmigt! Das renovierungsbedürftige Objekt ist noch ständig bewohnt und befindet sich seit der Erstellung im Erstbesitz der Bauherren.
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
- Grundstücksfläche ca.: 635,00 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: Ja
- Objektzustand: Renovierungsbedürftig
- Baujahr: 1997
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch: 72,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizenzklasse: B
- Bezugsfrei ab: 01.04.2017
- Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
- Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de
Ausstattung:
- KAMPA – Einfamilienfertighaus aus 1997
- energiesparende Bauweise nach Wärmeschutzverordnung 1994
- Fachwerkrahmen, Mineralwolldämmung und Verblendmauerwerk (braun) mit Holzabsatz (weiß);
- kein Keller
- großes Wohnzimmer im EG mit durch Fachwerk
- optisch getrenntem Essbereich
- großes Hauptbad
- Doppel-Isolierverglasung Kunststoff
- manuelle Rollläden
- Fliesen-/Laminat-/Teppichkombination
- Vaillant Gasheizung mit Warmwassertank
- Stauraum im DB
- schönes, kinderfreundliches Grundstück mit vielen Natursteinen und Steinmauer
- gepflasterte Terrasse direkt am Wohnzimmer
- Brunnenanschluss
- diverse Pkw-Stellplätze neben dem Haus und auf gepflasterter Zufahrt
- Baugenehmigung Garage liegt bereits vor
- SAT-TV (Schüssel)
Lage:
Schön geschnittenes Grundstück in ruhiger Lage im gewachsenen Baugebiet von Essinghausen, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind sehr schnell erreichbar.
Sonstiges:
Das Objekt ist noch vom damaligen Bauherren bewohnt und befindet sich daher im Erstbesitz. Eine Übergabe ist ca. ab 01.04.2017 möglich. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Diverse Innenarbeiten sowie Holz-Außenarbeiten sind sicherlich einzuplanen, welches wir preislich im Angebot bereits berücksichtigt haben. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen.
Makler:
PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen.
Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie DGSV-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.