[Neu in der Vermarktung] „Architektenhaus mit Friesengiebel“ – Niedrigenergiehaus für die Familie!

  • Twieholzkamp 29
  • 31224 Peine
  • Zimmer: 5,50
  • Wohnfläche ca.: 140,00 m²
  • Kaufpreis: 269.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein individuell geplantes und massiv nach Wärmeschutzverordnung erbautes Einfamilien-Architektenhaus mit Vollklinker, Friesengiebel und massiver Doppelgarage. Das Objekt wurde als Niedrigenergiehaus zertifiziert und besticht durch eine hochwertige, zeitgemäße Bauausführung.

Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer (baulich erweitert) mit Essbereich und 4 getrennt zu öffnenden Terrassentüren, die Küche mit direkt angrenzendem Vorratsraum, ein helles Gäste-WC sowie eine große, dekorative Diele.

Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein helles Hauptbad mit Dusche und Eckwanne. Der DB wird über eine Auszugstreppe im Flur erreicht und bietet viel Stauraum bei voller Standhöhe. Die massive, gedämmte und mit eingedecktem Walmdach versehene Doppelgarage mit eTor und kleiner Werkstatt ersetzte die zuvor geplanten Fertiggaragen. So entstand ein separater Bau mit Platz für alles, was Räder hat und bis zu 4 weiteren, gepflasterten Stellplätzen davor.

Das in ruhiger Seitenstraße (Sackgasse) eines schönen Neubaugebietes gelegene Grundstück bietet einen hohen Freizeitwert mit kinderfreundlicher Aufteilung. Das Objekt ist gepflegt und kann ab ca. 01.12.2015 /01.01.2016 kurzfristig übergeben und bezogen werden.

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Grundstücksfläche ca.: 661,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 50,00 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: Ja
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2000
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 93,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: C
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 2
  • Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

  • Architektenhaus mit rückwärtigem Friesengiebel
  • Niedrigenergiehaus nach WSV 95
  • Massivbau mit Satteldach und Tonziegeleindeckung in hochwertiger und individueller Bauausführung, nicht unterkellert
  • Vollklinker, gedämmt, auch beim separaten Garagenbau
  • Fenster Kunststoff-Doppelisolierverglasung
  • Außenrollläden EG elektrisch, OG manuell
  • Junkers-Gaszentralheizung mit 200 L Warmwassertank auf DB
  • 2. Eingang (vollwertige Nebeneingangstür) aus 02/2015
  • Dachboden in Standhöhe, Stauraum, gedämmt
  • WoZi baulich vergrößert
  • 4 x Terrassentür
  • Hark-Kaminofen
  • Küche mit angrenzendem Vorratsraum, offene Küche baulich möglich
  • EBK Nobilia mit Gerätekombination AEG/Beko auf Wunsch inklusive
  • helles Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne
  • massive Holzinnentreppe
  • EG Laminat-/Fliesenkombination, OG Teppich
  • Brunnenanschluss (Garage)
  • Gardena-Bewässerungsanlage
  • kinderfreundliches Rasengrundstück
  • Terrasse gepflastert
  • 2. Sonnenterrasse mit Garapa-Holz und Steinmauer in Erstellung (wird noch fertig gestellt)
  • Doppelgarage, massiv, mit eTor, Dämmung, Fenstern, Starkstromvorbereitung, Werkstattbereich und eingedecktem Walmdach
  • 4 weitere Stellplätze vor Garage (gepflastert)

Lage:

Schön geschnittenes Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage im kinderfreundlichen Neubaugebiet

von Duttenstedt, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Das Objekt befindet sich im Erstbesitz und wird noch laufend von den Bauherren bewohnt. Eine Übergabe ist zum Jahreswechsel, ggf. auch früher, geplant. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro.

Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

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