[Neu in der Vermarktung] Renditeobjekt auf Telgte, seit 1999 fest vermietet

  • Falkenberger Straße 42
  • 31228 Peine
  • Vermietbare Fläche: 54,00 m²
  • Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Gemütliche, helle Eigentumswohnung im 5. OG links eines markanten, gepflegten Hochhauses „auf“ Telgte. Erworben wird eine 2 Zimmer, Küche, Bad (mit Wanne), Flur – Wohnung mit einem Miteigentumsanteil von 1451/100000 des insgesamt 4.582 qm großen Areals.

Zur Wohnung, die bequem über den Fahrstuhl zu erreichen ist, gehört auch ein Kellerraum. Derzeit wird die Wohnung neu gestrichen. Seit 1999 ist die Wohnung konstant an die gleiche Mietpartei ohne Leer-oder Rückstand fest vermietet.

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Wohnfläche ca.: 54,00 m²
  • Sonstige Fläche ca.: 3,00 m²
  • Etage(n): 5
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Öl-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergiebedarf: 187,90 kWh/(m²*a)
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1964
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 1992
  • Personenaufzug: Ja
  • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 2.760,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 2.760,00 EUR
  • Betriebskosten umgelegt: 180,00 EUR
  • Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt.
  • Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

  • helle Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad (Wanne) und großem Flur auf ca. 54 qm Wohnfläche mit herrlichem Fernblick über das Peiner Land
  • Kellerraum
  • Grundstücksgröße 4.582 qm (Miteigentumsanteil 1451/100000)
  • Fenster isolierverglast 1992
  • Dach, Fassade und Heizung 1992 erneuert
  • Briefkastenanlage 2009 erneuert
  • die Wohnung ist seit 1999 konstant an die gleiche Partei vermietet
  • gepflegtes Haus mit sauberem Hausflur und Aufzug
  • Wohnung wird gerade frisch gestrichen
  • Verwalterkosten nur 13,39 EUR mtl.
  • Hausgeld 215,64 EUR mtl.
  • Inst.-Rücklage nur 18,14 EUR mtl.

Lage:

Zentrale, beliebte Lage von Telgte (Peine), Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Die Wohnung ist seit 1999 konstant an den gleichen Mieter vermietet. Dieser möchte gern wohnen bleiben. Eigenbedarf mit verlängerter Kü.-Frist ist jedoch möglich! Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar

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