[Neu in der Vermarktung] Peine-Zentrum: citynahes Massivbau-EFH mit 170 qm Wfl. (3/4 eines ZFH)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein citynaher Vollklinker-Massivbau mit Anbaucarport und Terrassenüberdachung in beliebter Zentrumlage von Peine-Stadt. Durch bereits erfolgtem Teilverkauf der Wohneinheit im EG links erfuhr das ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Objekt eine bauliche Reduzierung zum EFH, bestehend aus EG-Bereich rechts sowie dem kompletten OG.

Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Gäste-WC, der Heizraum, ein Windfang und eine Diele. Im OG befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein Flur sowie ein 2009 erneuertes Bad mit Wanne und Dusche.

Das pflegeleichte Grundstück mit überdachter, gepflasterter Terrasse auf rund 25 qm wird nach avisierter Neuvermessung 423 qm bieten. Das Haus besitzt rechtsseitig ein Anbaucarport für 2 Pkw (hintereinander). Davor liegen noch weitere Pkw-Stellplätze auf gepflasterter Zufahrt.Das Objekt ist gepflegt, aber insbesondere im OG renovierungsbedürftig. Das EG links sowie ein gewerbliches Nebengebäude links gehören nicht zum Angebot.

  • Dammtorwiesen 3
  • 31224 Peine
  • Zimmer: 5,00
  • Wohnfläche ca.: 170,00 m²
  • Kaufpreis: 245.000,00 EUR
  • Haustyp: Wohnimmobilie
  • Grundstücksfläche ca.: 423,00 m²
  • Gäste-WC: Ja
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Baujahr: 1989
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 110,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse: D
  • Garage/Stellplatz: Carport
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 2
  • Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt.
  • Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de www.PMBgruppe.de

Ausstattung:

  • Massivbau (ehem. ZFH, jetzt EFH mit EG re. und OG kpl.; Wohnung EG li. ausgekehrt), kein Keller
  • Vollklinker rot, gedämmt
  • gedämmtes Dach
  • Vaillant Gas-Kombitherme
  • Fenster Doppelisolierverglasung Kunststoff in Sprossenausführung
  • Kamin
  • massive Buchenholz-Treppe ins OG
  • verputzter Treppenaufgang
  • Gä-WC im EG
  • Hauptbad 2009 im OG erneuert (Dusche, Wanne, Handtuchheizung)
  • Fußbodenheizung Wohnzimmer und Küche
  • Fußbodenkombination Naturstein, Fliesen, Laminat, Teppich, im OG zu erneuern
  • Einbauküche IKEA aus 2009 mit AEG-/Bosch-Kombination, Granitplatte und Samsung Kühl-/Gefrierkombination inkl.
  • Carport + Pkw-Stellplätze auf gepflasterter Zufahrt davor (rechte Hausseite)
  • pflegeleichtes Grundstück mit überdachter, gepflasterter Terrasse (25qm), Rasenfläche, Überdachung Stahlkonstrukt mit Plexiglas

Lage:

Zentrales Grundstück in Citylage, Peine, Stadt Peine, mit idealer Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Bahnhof, Stadtzentrum etc. sind in unmittelbarer Nähe schnell erreichbar.

Sonstiges:

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Pläne, Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können auf Anfrage übermittelt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Das Objekt ist noch bewohnt.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine:

PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro.

Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.