- Am Sportplatz 1
- 31228 Peine – Vöhrum
- Zimmer: 8,00
- Wohnfläche ca.: 177,00 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 EUR
- Haustyp: Mehrfamilienhaus
- Grundstücksfläche ca.: 332,00 m²
- Keller: Ja
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1930
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 214,50 kWh/(m²*a)
- Garage/Stellplatz: Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
- Vermietet: Ja
- Mieteinnahmen pro Monat: 805,00 EUR
- Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 1930 massiv erbautes und 1961 erweitertes Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus unkompliziert umsetzbar. Das Dach wurde 1994 und die Wolf-Gaszentralheizung 2003 erneuert.
Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres, gut vermietetes und vermietbares oder eigengenutztes Miteinander in 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 177 qm; weitere Nutzflächen sind durch Keller, Wasch-und Abstellraum sowie Garage gegeben.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet.
Ausstattung:
Das massiv errichtete Objekt wurde laufend saniert und renoviert.
- neues Dach 1994
- neue Gaszentralheizung Wolf 2003 im trockenen Keller
- Strom 1983
- zentrales Treppenhaus mit Treppe zum Spitzboden
- Kellerräume für jede Wohnung
- gemeinsamer Wasch-und Abstellraum im Anbau
- 1 Garage (massiv)
- 1 Pkw-Stellplatz vor Garage
- 1 Schuppen
- separate Zähler
- Dach Anbau gedämmt
- Dach Haupthaus teilgedämmt
- weiß verputzte Fassade
- Balkon an OG-Wohnung
- Fenster Doppelisolierverglasung Kunststoff
- kleiner Vorgarten
- kleiner Hof mit Rasenfläche
Aufteilung:
1) Wohnung EG ca. 60 qm, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster
2) Wohnung OG ca. 82 qm, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Balkon
3) Wohnung DG ca. 35 qm, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster
Genaue Mieteinnahmen und Nebenkostenabschläge können angefragt werden.
Das Objekt ist sauber und trocken unterkellert. Die beliebte Lage der Wohnungen lassen ein positives Mietsteigerungspotenzial zu.
Lage:
Schön geschnittenes Grundstück in guter Lage von Vöhrum, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Banken etc. sind in unmittelbarer Nähe sehr schnell erreichbar.
Sonstiges:
Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis, Grundrisse etc. liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Das Objekt ist komplett und langjährig vermietet.
Makler:
PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine:
PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest.
Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine,
Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie
BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro.
Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag,
Notar etc. durch uns darstellbar.