• Hirschfelder Str. 8
• 31224 Peine
• Zimmer: 5,00
• Wohnfläche ca.: 153,00 m²
• Kaufpreis: 189.000,00 EUR

Zum Verkauf steht ein 1997 in hochwertiger Fertigbauweise errichtetes KAMPA – Einfamilienhaus mit braunem Verblendmauerwerk und schönem Grundstück in beliebter, sehr familienfreundlicher Ortslage von Peine-Essinghausen. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für eine junge Familie mit Kindern. Die gesamte Wohnfläche beträgt dabei 152,33 qm, verteilt auf 2 Etagen und 5 Räumen zzgl. Küche mit angrenzendem HWR, Bad, Gäste-WC und Fluren. Ausreichender Stauraum findet sich im gedämmten Dachboden in Standhöhe, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Mehrere Pkw-Stellplätze befinden sich neben dem Haus und auf der gepflasterten Zufahrt. Eine Garage ist nicht vorhanden, aber bereits baulich genehmigt! Das renovierungsbedürftige Objekt ist noch ständig bewohnt und befindet sich seit der Erstellung im Erstbesitz der Bauherren.

• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
• Grundstücksfläche ca.: 635,00 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: Ja
• Objektzustand: Renovierungsbedürftig
• Baujahr: 1997
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Endenergieverbrauch: 72,60 kWh/(m²*a)
• Energieeffizenzklasse: B
• Bezugsfrei ab: 01.04.2017
• Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
• Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

• KAMPA – Einfamilienfertighaus aus 1997
• energiesparende Bauweise nach Wärmeschutzverordnung 1994
• Fachwerkrahmen, Mineralwolldämmung und Verblendmauerwerk (braun) mit Holzabsatz (weiß);
• kein Keller
• großes Wohnzimmer im EG mit durch Fachwerk
• optisch getrenntem Essbereich
• großes Hauptbad
• Doppel-Isolierverglasung Kunststoff
• manuelle Rollläden
• Fliesen-/Laminat-/Teppichkombination
• Vaillant Gasheizung mit Warmwassertank
• Stauraum im DB
• schönes, kinderfreundliches Grundstück mit vielen Natursteinen und Steinmauer
• gepflasterte Terrasse direkt am Wohnzimmer
• Brunnenanschluss
• diverse Pkw-Stellplätze neben dem Haus und auf gepflasterter Zufahrt
• Baugenehmigung Garage liegt bereits vor
• SAT-TV (Schüssel)

Lage:

Schön geschnittenes Grundstück in ruhiger Lage im gewachsenen Baugebiet von Essinghausen, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind sehr schnell erreichbar.

Sonstiges:

Das Objekt ist noch vom damaligen Bauherren bewohnt und befindet sich daher im Erstbesitz. Eine Übergabe ist ca. ab 01.04.2017 möglich. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Diverse Innenarbeiten sowie Holz-Außenarbeiten sind sicherlich einzuplanen, welches wir preislich im Angebot bereits berücksichtigt haben. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen.

Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie DGSV-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Zum Verkauf steht ein 1995 massiv erbautes Vollklinker-Zweifamilienhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus unkompliziert umsetzbar, da zwei getrennte Wohneinheiten gegeben sind. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres, vermietbares oder eigengenutztes Miteinander in 2 abgeschlossenen Wohneinheiten.

Die EG-Wohnung bietet nach Putzabzug rund 101 qm Wohnfläche und die DG-Wohnung rund 89 qm. Zudem ist ein zum Teil wohnlich ausgebauter, beheizter Vollkeller auf rund 101 qm vorhanden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 190 qm; weitere ca. 137 qm Nutzfläche sind durch Vollkeller sowie Massivbau-Doppelgarage gegeben, vor der noch 4 weitere Pkw-Stellplätze auf gepflastertem Vorhof liegen.

Das Objekt ist zum Jahresende kpl. leer stehend und soll im Frühjahr (ca. 01.02./01.03.2017) in neue Hände gegeben werden.

• Schmaler Weg 5
• 31241 Ilsede-Bülten
• Zimmer: 7,00
• Wohnfläche ca.: 190,00 m²
• Kaufpreis: 299.000,00 EUR
• Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)
• Grundstücksfläche ca.: 739,00 m²
• Nutzfläche ca.: 137,00 m²
• Badezimmer: 2
• Keller: Ja
• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1995
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 2013
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Endenergieverbrauch: 99,10 kWh/(m²*a)
• Energieeffizenzklasse: C
• Bezugsfrei ab: 01.03.2017
• Einliegerwohnung: Ja
• Garage/Stellplatz: Garage
• Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

• Massivbau aus 1995, baulich angehoben
• Satteldach mit Gaube, engobierte Tonziegel
• moderner Schnitt mit gutem Dämmstandard
• Vollklinker Verblendmauerwerk rotbraun
• Vollkeller (beheizt und gefliest, z.T. Laminat, Außenaufgang zur Garage, HWR, WC, Dusche, Einbruchgitter vor den Fenstern)
• WE EG 4 Zi/Kü/Bad/Terrasse; WE OG 3 Zi/Kü/Bad/Balkon; „echte“ Eingangstüren
• betonierte Treppen, betonierte Geschossdecken, gedämmte Holzbalkendecke zum Dachboden
• Dachboden in Standhöhe, zweifach gedämmt, Einschubtreppe Flur OG
• Doppelgarage (rd. 36 qm) mit innenliegendem Kellerzugang sowie Zugang zum Grundstück; elektrisches Hörmann-Tor mit Funksteuerung; erneuertes Flachdach
• 4 weitere Pkw-Stellplätze vor Garage auf gepflastertem Vorhof
• Holz-Gartenhaus mit überdachter Außenterrasse
• Holzunterstand mit Ziegeleindeckung
• Metall-Geräteschuppen
• Balkon an DG-Wohnung (Holzständerkonstrukt mit Kupferlauf)
• Plateau-Terrasse an EG-Wohnung, gefliest
• Terrassenüberdachung (Holzkonstrukt mit Plexiglas)
• großer, gepflegter Garten, Grundstück eingezäunt
• hochwertige PaX-Fenster, Doppelisolierverglasung Kunststoff, 4 x Insektenschutzgitter mit Rahmen und 3x Sichtschutzfolie (EG)
• Rollläden EG komplett, OG WoZi und Küche
• Sieger-Gaszentralheizung mit Warmwassertank
• Schlafzimmer EG in 2 Räume geteilt (zuvor begehbarer Kleiderschrank); Schlafzimmer OG mit
• begehbarem Kleiderschrank
• Wohnzimmer und Küche mit Spots
• EBK/Schränke und Spülmaschine inklusive (ohne restl. E-Geräte); Dunstabzug mit Außenabluft inklusive
• Kamin-/Ofenanschluss EG vorhanden
• Fußböden Fliesen-/Laminat-Kombination, Teppich im Schlafzimmer
• Bad EG 2013 für rd. 20.000,- EUR erneuert (begehbare Echtglasdusche, hochwertige Schränke und
• Doppelwaschtisch (inklusive), ohne Spiegelschränke)
• Bad OG 1996 mit Wanne und Dusche
• Keller-Isolierung 2015 (7.600,- EUR)
• Eingangsbereich 2013 erneuert (Granit-Treppe, Plexiglasüberdachung)
• Schließanlage 2015 installiert
• Gegensprechanlage in beiden WE
• Brunnenanschluss im Keller
• getrennte Zählervorbereitung; Vorrichtung Bad EG zur Ablesung Wasser OG

Lage:

Schön geschnittenes Grundstück in guter Lage von Ilsede-Bülten, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Banken etc. sind schnell erreichbar.

Sonstiges:

Das Objekt ist im OG noch bewohnt und zum Jahresende kpl. leer stehend. Es soll daher im Frühjahr (ca. 01.02./01.03.2017) in neue Hände gegeben werden. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts- Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Zum Verkauf steht ein individuell geplantes und massiv nach Wärmeschutzverordnung erbautes Einfamilien-Architektenhaus mit Solaranlage, Terrassenüberdachung und massiver Doppelgarage. Das Objekt besticht durch eine hochwertige, zeitgemäße Bauausführung und befindet sich insbesondere im Wohnraum im besten Pflegezustand.

Im rd. 79 qm großen EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und 2 großen Fensterfronten, die Küche mit 2 Zugängen, ein helles Gäste-WC mit Dusche, der HWR, ein Windfang sowie eine große, dekorative Diele.

Im rd. 69 qm großen OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein helles Hauptbad mit 2 Zugängen und großer Echtglasdusche. Der gedämmte Dachboden wird über eine Einschubtreppe im Flur/OG erreicht und bietet bei Standhöhe ausreichenden Stauraum.

Die rd. 56 qm große, massive Doppelgarage mit 2 eToren und zusätzlichem Abstellraum verfügt sowohl über eine direkte Verbindungstür zum Haus, als auch eine weitere Verbindungstür zum Grundstück. 2 weitere gepflasterte Pkw-Stellplätze liegen noch davor. Das in sichtgeschützter Seitenstraße (Sackgasse mit Wendehammer) eines schönen Neubaugebietes gelegene Grundstück bietet einen hohen Freizeitwert mit kinderfreundlicher Aufteilung.

Das Objekt ist äußerst gepflegt und kann ab ca. 01.02./01.03.2017 übergeben und bezogen werden.

• Zu den Kniekuhlen 23
• 31234 Edemissen-Abbensen
• Zimmer: 4,50
• Wohnfläche ca.: 148,00 m²
• Kaufpreis: 279.000,00 EUR
• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
• Grundstücksfläche ca.: 675,00 m²
• Nutzfläche ca.: 56,00 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: Ja
• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1999
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Endenergieverbrauch: 92,40 kWh/(m²*a)
• Energieeffizenzklasse: C
• Bezugsfrei ab: 01.03.2017
• Garage/Stellplatz: Garage
• Anzahl Garage/Stellplatz: 2
• Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt.
• Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

• Architektenhaus als „Studio 3“ – Planung
• Massivbau aus 1998/1999 mit 36,5 cm Wärmedämm-Mauerwerk
• Krüppelwalmdach mit Gauben (beidseitig)
• hochwertige Bauausführung, nicht unterkellert
• mineralischer Landhaus-Außenputz weiß, hydrophobiert
• Fenster Kunststoff-Doppelisolierverglasung in Sprossenausführung (innenliegend)
• Außenrollläden elektrisch (außer Bad, WC, Gauben und oberer Flur)
• Scheer Twin Condens-Gaszentralheizung mit Elco-Warmwassertank im Garagenanbau (!); Wärmetauscher und Gebläse 2012 erneuert
• Solaranlage ASTRON mit Speicher, Vakuumröhren und Elco-WW-System aus 2006 (4.800,- EUR)
• Dachboden in Standhöhe, Stauraum, gedämmt,
• Einbauschrank inklusive
• Küche mit 2 Zugängen, offene Küche baulich möglich
• Einbauküche mit erneuerter Gerätekombination
• AEG/Bauknecht inklusive (Induktionsherd, Backofen mit Pyrolyse, starker Abzugshaube etc.)
• helles Hauptbad mit großer Echtglasdusche (Wanne baulich möglich), Fußboden-u. Handtuchheizung, Doppelwaschtisch und Schränken (inklusive)
• helles Gäste-WC mit Dusche
• großes Wohnzimmer mit 2 Konvektoren (Kältebrückenvermeidung)
• feste Insektenschutztür zur Terrasse
• großes Elternschlafzimmer mit direktem Badzugang; 2 weitere Zimmer im OG (Kinderzimmer, Büro)
• HWR mit mehr Platz, da Heizanlage in Garagenanbau
• massive Holzinnentreppe mit Stahlrahmen ins OG
• Fußböden Laminat-/Fliesen-/Teppichkombination
• Brunnenanschluss (Garage) mit Außenzapfstelle
• Beregnungsanlage mit Regensensor
• kinderfreundliches Rasengrundstück mit angelegtem Garten
• große, gepflasterte Terrasse mit Wasserstein direkt am Wohnzimmer
• Terrassenüberdachung (Glasdach) auf rd. 25 qm in 2015 (8.100,- EUR)
• Markise in 2002 (1.800,- EUR)
• sep. 2. Terrasse mit 5-eckigem Holzgartenhaus (mit Elektroanschluss) und Granitpflasterung; Granitkantensteine
• große Doppelgarage, massiv, mit 2 x eTor, Abstellraum, 2 x Zugang Haus/Grundstück, Fliesenboden und sep. Elektroverteilung inkl. Starkstromanschluss
• 2 weitere Stellplätze vor Garage (gepflastert)
• kleiner Vorgarten mit gepflasterter Zuwegung
• Weg, der einmal ums Haus herum führt
• Grundstück voll eingezäunt
• SAT-Schüssel
• Schließsystem (ein Schlüssel für alle Außentüren)
• 2 x Sickerschacht
• Dachreinigung und Beschichtung mit Flüssigkunststoff in 2015 (2.700,- EUR)
• Überlassung von Gartengeräten optional möglich

Lage:

Sehr schön geschnittenes Grundstück mit angelegtem Garten in bester Lage von Edemissen- Abbensen, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Kindergarten und Grundschule ist im Ort, die neue IGS in Edemissen. Ein Nettomarkt liegt praktisch genau gegenüber (direkter Weg neben dem Haus). Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind sehr schnell erreichbar.

Sonstiges:

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch ständig bewohnt und soll zum Frühjahr (ca. 01.02./01.03.2017) in neue Hände gegeben werden. Zeichnungen, Grundrisse, Anlagenrechnungen, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen.

Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie DGSV-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

• Gerhart-Hauptmann-Straße 3
• 31185 Söhlde
• Zimmer: 7,00
• Wohnfläche ca.: 160,00 m²
• Kaufpreis: 169.000,00 EUR

Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges 1-2 Familienhaus als Massivbau mit integrierter Garage, 2 Eingängen, Keller und herrlichem Rasengrundstück in beliebter Ortslage von Söhlde-Nettlingen. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für 1-2 Familien oder ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen zzgl. Ausbaureserve. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Vermietung des EG/DG als isolierte Wohneinheit ist baulich realisierbar.

• Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)
• Grundstücksfläche ca.: 841,00 m²
• Nutzfläche ca.: 76,00 m²
• Schlafzimmer: 4
• Gäste-WC: Ja
• Keller: Ja
• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1951
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 2001
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Bezugsfrei ab: sofort
• Einliegerwohnung: Ja
• Garage/Stellplatz: Garage
• Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 qm. Die gesamte Fläche inkl. Nutzfläche (Keller, Garage) beträgt ca. 236 qm (Wohn-u. Nutzflächen). Ausreichender Stauraum findet sich im geräumigen Keller mit Außenaufgang und HWR. Neben der integrierten Einzelgarage liegt ein weiterer Pkw- Stellplatz.

Das Objekt und noch ständig bewohnt, kann aber kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung:

• Massivbau mit 1-2 Wohneinheiten
• Umbau 1963, Ausbau 1969 und 1970
• Stallumbau 2001 (Bad, WC, Gä.-Zi.)
• rechte Außenwand und z.T. Rückfront verklinkert, ansonsten weißer Putz
• Satteldach mit Tonziegeleindeckung und Gauben (beidseitig)
• Vollkeller (Basishaus) mit HWR und Außenaufgang
• baulich integrierte Garage mit elektrischem Tor und sep. Dachboden darüber
• weiterer Pkw-Stellplatz vor dem Haus
• Doppel-Isolierverglasung Kunststoff/Holz im Mix (zuletzt 2009, Rest älter)
• Viessmann-Gasheizung Typ Vitogas 100 aus 2001 mit erneuerten Plattenheizkörpern
• Specksteinofen aus 2014 im Wohnzimmer
• Bad EG ca. 2010 erneuert (Wanne, Dusche, separierte Toilette)
• Duschbad OG 2013 erneuert
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Einbauküche AEG-/Miele-Gerätekombination auf Wunsch inklusive (Herd 2015 erneuert)
• Plateauterrasse EG
• Balkon OG
• herrliches Rasengrundstück mit hohem Freizeitwert
• Innenhof mit Zugang zum Keller und Holzunterstand
• rückwärtiges Garagentor zum Grundstück
• unausgebauter Dachboden in Standhöhe
• ruhige Sackgassenlage
• SAT-TV

Lage:

Großes, schön geschnittenes Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Nettlingen (Söhlde), Landkreis Hildesheim, mit guter Verkehrsanbindung. Nettlingen ist mit etwa 1500 Einwohnern die drittgrößte Ortschaft in der Gemeinde Söhlde in der Braunschweig- Hildesheimer Lößbörde und gehört zum Landkreis Hildesheim. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A7, A39) etc. sind schnell erreichbar.

Sonstiges:

Das Objekt ist noch ständig bewohnt, aber bei Bedarf kurzfristig verfügbar. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

• Kreuzriethe 22
• 31234 Edemissen
• Zimmer: 6,00
• Wohnfläche ca.: 158,00 m²
• Kaufpreis: 279.000,00 EUR

Zum Verkauf steht ein individuell geplantes und massiv erbautes, exklusives Einfamilien-Architektenhaus mit Vollkeller, Solaranlage und idyllischem Grundstück. Das Objekt besticht durch eine sehr individuelle, hochwertige Bauausführung mit zeitgemäßen Modernisierungen.

Im EG befindet sich ein 59 qm großes Wohnzimmer mit Essbereich, 2 x Terrassenanschluss und Inselkamin. Die nebenan liegende Küche wäre baulich integrierbar. Eine großzügige Diele sowie ein Gäste-WC runden das EG stimmig ab.

Im DG befinden sich 2 geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank sowie ein vorgelagertes Arbeitszimmer. Das hochwertig ausgestattete Hauptbad bietet eine Echtglasdusche, eine Eckbadewanne und einen Doppelwaschtisch.

Der wohnlich ausgebaute Vollkeller mit 4,5 beheizten und gefliesten Räumen lässt Platzprobleme der Vergangenheit angehören. Er bietet Gästezimmer, Vorratsraum, Multimediazimmer, Werkstattbereich und Saunavorbereitung mit Waschbereich. Ein Starkstromanschluss sowie ein Außenaufgang sind ebenso vorhanden.

Insgesamt werden so ca. 243 qm Wohn- und Nutzfläche erreicht. Das massive Carport ist baulich integriert und mit rückwärtigem Abstellraum versehen. Weitere Stellplätze befinden sich noch auf gepflastertem Vorhof.

Das ruhig am Ortsrand gelegene Grundstück bietet einen hohen Freizeitwert mit kinderfreundlicher Aufteilung und 2 Terrassen. Ein naturnahes Idyll mit unverbaubarem Blick! Das Objekt ist sehr gepflegt und weitgehend modernisiert. Eine Übergabe ist für ca. 01.04.2017 avisiert.

• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
• Grundstücksfläche ca.: 924,00 m²
• Nutzfläche ca.: 85,00 m²
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: Ja
• Keller: Ja
• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1983
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 2013
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Endenergieverbrauch: 133,50 kWh/(m²*a)
• Energieeffizenzklasse: E
• Bezugsfrei ab: 01.04.2017
• Garage/Stellplatz: Carport
• Anzahl Garage/Stellplatz: 2
• Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

• EFH mit Vollkeller
• individuelle Architektenplanung in Massivbauweise
• Vollklinker weiß
• Satteldach mit Gaube und Betonziegeleindeckung
• OG mit Balkon
• integriertes Pkw-Carport (massiv) mit rückwärtigem Abstellraum und Holzunterstand
• bis zu 2 weitere Pkw-Stellplätze auf GS mit gepflastertem Vorhof
• Gaszentralheizung Buderus G134X aus ca. 1996 mit Ecomatic 2000 Brenner
• Solaranlage mit WW-Speicher zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung 2011 (10.800,- EUR)
• Heizungsumbau 2005 (EUR 9.300,-)
• Fußbodenheizung EG kpl. mit Funksteuerung (Bad OG mit Rücklaufsystem)
• Fenster Isolierverglasung Kunststoff EG 3fach 2013 für EUR 11.500,- (übergroße Sonderausfertigung in Holzoptik) inkl. Eingangstür 2013 (7.000,- EUR), OG 2fach 2006/2013 (9.600,- EUR), z.T. inkl. Feste Fliegengitter und z.T. mit Maß-Plissees
• EBK AEG-/Siemensgerätekombination (Schränke 1999; Geräte 1-3 Jahre alt), Küche baulich um WoZi erweiterbar
• offener Kamin als WoZi-Insellösung
• WoZi mit großer Fensterfront und 2 x Terr.-Tür (1 x seitlich zur Innenterrasse)
• Fliesen EG kpl. Terracotta, OG Teppichboden
• Hauptbad 2005, EUR 14.100,-, Echtglasdusche, Eckbadewanne, exklusiver Do.-Waschtisch, Spots,
• Handtuchhzg.
• Arbeits-/Schlafzimmer-Kombination mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank
• 2 x KiZi im OG, heller Flur
• Gä-WC im EG
• unausgebauter Dachboden mit Einschubtreppe in Standhöhe
• idyllisches Rasengrundstück mit Naturblick
• gepflasterte Terrasse (teilüberdacht durch Balkon),
• 2. überdachte Innenterrasse
• Keller beheizt und gefliest mit Gä-Zimmer (inkl. Waschtisch), Kinozimmer/Multimediaraum (mit
• Einbauschrank), Werkstattbereich, Saunavorber. Und Waschbereich; Starkstromanschluss
• betonierte, geflieste Treppen ins OG und KG sowie Verbindungstreppe KG/Carport
• Vorbereitung 2. Stromzähler
• Schließanlage (ein Schlüssel für alle Außentüren)

Lage:

Großes, schön geschnittenes, idyllisch und naturnahes Grundstück in bester Lage von Edemissen-Abbensen, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt etc. sind im Ort. Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind sehr schnell erreichbar.

Sonstiges:

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Objekt ist noch ständig bewohnt und soll zum Frühjahr (ca. 01.04.2017) in neue Hände gegeben werden. Zeichnungen, Grundrisse, Modernisierungsrechnungen, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

An den Schanzen 31b

31224 Peine

Zimmer: 4,00

Wohnfläche ca.: 106,00 m²

Kaufpreis: 99.000,00 EUR

Zum Verkauf steht ein gemütliches, in beliebter Stadtlage gelegenes Reihenmittelhaus mit kleinem Grundstück, Wintergarten und Einbauküche, welches 2011/2012 in weiten Teilen saniert worden ist. Die Raumaufteilung mit Wohnzimmer, 3 weiteren Räumen, Küche, Bad, WC + Du., HWR, Waschküche, Wintergarten und diversen Fluren bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit bis zu 2 Kindern.

Die günstige Mittellage bietet viel Energiesparpotenzial. Alle Fenster wurden ebenso bereits getauscht. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche inkl. Wintergarten beträgt ca. 106 qm, verteilt auf 3 Etagen plus ausgebautem Dachboden. Der aktuelle Eigentümer hat derzeit 2 Garagen á 35,- € mtl. angemietet; 1 x direkt vor dem Haus und 1 x in der Nebenstraße. Das Mietverhältnis kann voll oder anteilig übernommen werden, wenn gewünscht.

Das Objekt ist noch ständig vom Eigentümer selbst bewohnt und wird zum 01.02.2017 frei.

• Haustyp: Reihenmittelhaus
• Grundstücksfläche ca.: 95,00 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: Ja
• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1959
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(m²*a)
• Energieeffizenzklasse: D
• Bezugsfrei ab: 01.02.2017

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de www.PMBgruppe.de

Ausstattung:

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

• Reihenmittelhaus, Massivbau, mit geringem Renovierungsaufwand
• energiesparend, da flankiertes Mittelhaus
• bereits ausgebauter Dachboden, 2013 renoviert
• Bad mit Eckwanne, WC und Dusche separiert
• Gaszentralheizung Vaillant aus ca. 2003
• vollständig erneuerte Heizkörper mit „Max!“ Funkthermostaten, zuletzt Kinderzimmer 2014
• Doppel-Isolierverglasung Kunststoff 2012 im
• kompletten Haus für rd. 4.800,- EUR erneuert
• manuelle Metallrollläden
• Einbauküche Bosch-/Siemens-Gerätekombination inkl. großer Kühl-/Gefrierkombination aus ca. 2009 bereits inklusive!
• Schließanlage 2011
• Fußböden moderne, erneuerte Fliesen-/Laminatkombination
• UG mit Windfang, Abstellraum, HWR und Bad
• Etagenlüftungssystem
• IKEA Wäschetrocknungswandsystem inklusive
• Wintergartenanbau/überdachte Terrasse (Holzkonstrukt mit Fenstern und Wellblechdach); neues
• Regenfallrohr nach Nässeeinfall im WiGa
• kleine Vorterrasse (gefliest)
• Kriechboden
• Garagenanmietung (2x) optional
• kurze Wege: Pennymarkt 150m, KiGa 400m, Spielplatz 50m, Schulen 2-5 min. etc.

Lage:

Kleines, zentral gelegenes Grundstück in sehr beliebter Stadtlage. Freundliches Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Das Objekt ist noch bewohnt, eine Übergabe zum 01.02.2017 geplant. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Zum Verkauf steht ein modernes, energiesparendes, sehr geräumiges und gepflegtes 1-2 Familienhaus als Vollklinker-Massivbau mit Keller, Photovoltaikanlage und schönem Erbbaurecht- Grundstück in beliebter Ortslage von Peine-Vöhrum.

Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für 2 Familien oder ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Vermietung des OG ist problemlos realisierbar. Zudem wäre der vorhandene Keller zur Souterrainwohnung ausbaubar, weshalb bis zu 3 eigenständige Wohneinheiten entstehen könnten. Die gesamte Wohnfläche beträgt aktuell ca. 198 qm, verteilt auf 2 Etagen und 7 Räumen zzgl. 2 Küchen, 2 Bädern und diversen Fluren. Die gesamte Fläche inkl. Kellernutzfläche beträgt ca. 277 qm. Ausreichender Stauraum des baulich angehobenen Objektes findet sich auf rd. 80 qm im trockenen Vollgeschosskeller, der auch zur Souterrainwohnung ausbaubar wäre. 3 Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Das Objekt ist noch ständig bewohnt und soll im Frühjahr 2017 (ca. 01.03.2017) in neue Hände gegeben werden. Zur genauen Raumaufteilung wird auf die hier hinterlegten Grundrisse verwiesen, die in der Umsetzung jedoch noch verändert wurden (EG kein Gä-WC, dafür größere Küche; OG großer, offener Raum etc.). pdf-Grundrisse hier: Grundriss

• Kötherkamp 47
• 31228 Peine
• Zimmer: 7,00
• Wohnfläche ca.: 198,00 m²
• Kaufpreis: 249.000,00 EUR

• Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)
• Grundstücksfläche ca.: 515,00 m²
• Nutzfläche ca.: 80,00 m²
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Keller: Ja
• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2000
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 2008
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Endenergieverbrauch: 64,00 kWh/(m²*a)
• Energieeffizenzklasse: B
• Bezugsfrei ab: 01.03.2017
• Einliegerwohnung: Ja
• Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
• Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

• Massivbau für 1-2 Familien, baulich angehoben
• trockener Vollgeschosskeller auf 80 qm (Außentreppe, Heizung u. Elektrik vorhanden, als 3. Wohneinheit (Souterrainwohnung) ausbaubar)
• Vollklinker
• gedämmtes Satteldach, Typ „Harzer Dach“, mit Tonziegeleindeckung
• gepflasterte Zufahrt mit 2 Pkw-Stellplätzen neben dem Haus (hintereinander)
• 3. Pkw-Stellplatz vor dem Haus (neu gepflastert)
• Massivbautreppen ins OG und zum KG
• moderne Einbauküche Neff-Kombination im EG inklusive (UVP 2008 15.000,- EUR; inkl. Induktionsherd und Neff-Magnetbedienung)
• großes Wohnzimmer mit 2 Terrassentüren und offener Küche im EG
• dekorative Steinelemente im Wohnzimmer
• LED-Beleuchtung (Spots)
• Hark-Kamin mit Granitsteinen im EG (Kaminanschluss OG möglich)
• Fenster Doppel-Isolierverglasung Kunststoff; übergroße Bauausführung für mehr Helligkeit
• Rollläden im ganzen Haus (WoZi elektrisch)
• Plissees in Sondergröße in Wohnzimmer und Kinderzimmern inklusive
• Gasbrennwerttherme (24 KW) mit Warmwassertank
• neues Bad EG mit Fußbodenheizung und begehbarer, ebenerdiger Echtglasdusche
• Bad OG mit Wanne (hell gefliest)
• Fußböden Laminat-, Fliesenkombination
• Vorbereitung Zählertrennung
• Brunnenanschluss mit Hauswasserwerk im Keller
• gepflegtes Rasengrundstück
• große, neu gepflasterte Terrasse „über Eck“ direkt am Wohnzimmer im EG
• Holzunterstand
• Saunavorbereitung im Keller
• Kletterburg mit Rutsche und 2 Schaukeln optional
• nur geringer Renovierungsaufwand

Highlight:

• netzgekoppelte Photovoltaik-/Solarstromanlage Bosch aus 11/2011 (NP 22.300,- EUR) mit 52 Bosch-Solarmodulen und Danfoss Wechselrichter
• 2013 neue Module nach Hagelschaden mit 25 J. Leistungsgarantie und 10 Jahren Produktgarantie installiert
• Verdienst mtl. rd. 259,- EUR, staatlich garantierte Vergütung noch für rd. 15 Jahre fest (Verkauf an Stadtwerke Peine)
• Vergütung hebt praktisch den Erbbauzins (siehe „Sonstiges“) mit Restgewinn auf
• mtl. Stromkosten werden durch direkten Eigenverbrauch auf bis zu 50% reduziert (Kosten 4 Pers.-Haushalt ca. 60,- mtl.)
• Komplettanlagen-Überwachung auf Smartphone/PC/Tablet via Internet möglich (Datenlogger)

Lage:

Schön geschnittenes, eingewachsenes Erbbau-Grundstück in bester Lage von Vöhrum, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind sehr schnell erreichbar.

Sonstiges:

Das Objekt ist noch bewohnt, eine Übergabe im Frühjahr 2017 (ca. 01.03.) möglich. Das Erbbaurecht („Erbpacht“) läuft noch fest bis 31.08.2094. Im Jahr fallen hier EUR 2.327,- EUR (581,75 im Quartal) Erbpacht an. Diese werdenvollständig über die Photovoltaik-/Solarstromanlage refinanziert. Es verbleibt sogar ein Überhang. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Grundrisse und Energieausweis liegen vor und können angefordert werden. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts- Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

• Kommerzienrat-Meyer-Allee 83
• 31226 Peine
• Zimmer: 3,00
• Wohnfläche ca.: 81,41 m²
• Kaufpreis: 109.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Moderne, nahezu barrierefreie Eigentumswohnung im 1. OG links eines gepflegten Gebäudekomplexes mit Fahrstuhl in Peine. Angeboten wird eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon, Kellerraum und Pkw-Stellplatz mit einem Miteigentumsanteil von 257/10000stel des insgesamt 3.498 qm großen Areals.

Zur Wohnung, die bequem über den Fahrstuhl zu erreichen ist, gehört auch ein Kellerraum, ein Balkon, eine Einbauküche sowie ein fester Pkw-Stellplatz direkt am Objekt. Die Wohnung ist im sehr gepflegten Zustand und wird zum 01.09.2016 frei. Sie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet und kurzfristig beziehoder vermietbar. Die Hausflurreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma.

Ausstattung:

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Nutzfläche ca.: 14,00 m²
• Etage: 1
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Keller: Ja
• Balkon/Terrasse: Ja
• Personenaufzug: Ja
• Einbauküche: Ja
• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1993
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Heizungsart: Etagenheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
• Bezugsfrei ab: 01.09.2016
• Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
• Anzahl Garage/Stellplatz: 1
• Hausgeld: 212,00 EUR

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

• moderne Wohnung im 1. OG links mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Flur, nahezu barrierefrei
• großer Kellerraum
• großer Balkon in Südausrichtung mit Markise und neuen Fliesen (2014)
• fester, eigener Pkw-Stellplatz am Haus
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Fenster Doppelisolierverglasung Kunststoff
• Etagenheizung mit Junkers-Gastherme
• Wohnzimmer um Küche baulich erweiterbar
• Einbauküche mit 1 Jahr alter Gerätekombination
• AEG/Premiere im Kaufpreis enthalten
• Abstellraum/HWR mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• großes Elternschlafzimmer; schönes Kinderzimmer
• Laminatfußboden in WoZi, Küche und Flur; Bad mit Fliesen; Schlafzimmer mit Teppichboden
• Fahrstuhl (8 Personen)
• Gegensprechanlage
• Kabel-TV
• gepflegter Wohnkomplex mit hellem, sauberen Hausflur
• Hausflurreinigung durch Firma
• Areal-Grundstücksgröße 3.498 qm (Miteigentumsanteil 257/10000)

Lage:

Zentrale, beliebte Lage von Peine-Süd, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. liegen in unmittelbarer Wohnungsnähe.

Sonstiges:

Die Wohnung ist noch innerfamiliär genutzt und wird zum 01.09.2016 frei! Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Grundrisse, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges 1-2 Familien-Bauernhaus als Massivbau mit Verklinkerung, Stallanbau, Garagengebäude (3 Einzelgaragen), Hof und herrlich großem Grundstück mit knapp 1200 qm Größe in beliebter Ortslage von Edemissen-Abbensen im Peiner Land.

Das Objekt mit Krüppelwalmdach wurde 1965/66 vollständig umgebaut und 1975-1979 ausgebaut. Es ist renovierungsbedürftig bei insgesamt gutem baulichen Zustand. Die Raumaufteilung bietet aktuell eine ideale Basis für 1-2 Familien oder ein familiäres Miteinander mit Kindern auf 2 eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder die Teilvermietung einer isolierten Wohneinheit ist realisierbar. Der Dachboden ist zudem noch ausbaufähig. Der Stallanbau bietet gute Lager-oder Hobbymöglichkeiten. Etwas Sanierungsarbeit ist hier jedoch zu investieren.

Die gesamte Wohnfläche beträgt aktuell ca. 245 qm; die Nutzfläche (Stall, Garagen) ca. 100 qm. Der separate, massive Garagenbau mit Holzverkleidung bietet 3 Einzelgaragen, wobei auf dem gepflasterten Vorhof viele weitere Stellplätze vorhanden sind. Das Grundstück mit viel Platz und Rasenfläche ist sicher eines der Schönsten vor Ort. Das Objekt ist noch bewohnt.

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• Am Maschende 14
• 31234 Edemissen-Abbensen
• Zimmer: 8,50
• Wohnfläche ca.: 245,00 m²
• Kaufpreis: 149.000,00 EUR
• Haustyp: Bauernhaus
• Grundstücksfläche ca.: 1.198,00 m²
• Nutzfläche ca.: 100,00 m²
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1850
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 1979
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Endenergiebedarf: 166,80 kWh/(m²*a)
• Energieeffizenzklasse: F
• Bezugsfrei ab: 01.11.2016
• Einliegerwohnung: Ja
• Garage/Stellplatz: Garage
• Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

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Ausstattung:

• 1-2 Familienhaus als Typ Bauernhaus, Bj. 1850, 1965/66 um- und 1975-1979 ausgebaut
• Massivbau; kein Denkmalschutz; kein Keller
• Krüppelwalmdach mit Betonziegeln (ca. 1979 neu eingedeckt)
• Vollklinker (rot) nach 1980
• 1-2 Wohneinheiten aktuell (EG ca. 128 qm Wfl.; OG ca. 117 qm Wfl.)
• Stallanbau (2 Ebenen) mit altem Satteldach und Tonziegeleindeckung (sanierungsbedürftig)
• Garagenbau, massiv, mit 3 Einzelgaragen und Holzverkleidung
• weitere Pkw-Stellplätze auf großem, gepflasterten Vorhof mit breiter Zufahrt
• OG mit Balkon
• Doppel-Isolierverglasung Kunststoff (1995)
• Viessmann Atola Gaszentralheizung mit Warmwassertank aus ca. 1995 im separatem Heizraum
• Heizkörper und Heizleitungen 1995 ebenso mit erneuert
• Stromstand 1965/1975
• sehr breite Flure (Kunststeinboden in Marmoroptik)
• diverse Kinderzimmer mit dekorativen Holzbalken
• Fußböden teilweise Echtholzparkett
• Dachboden ausbaufähig, Standhöhe, ungedämmt, Auszugstreppe im Flur-OG
• EG mit Verbindungswohnzimmer, Heizraum (außen), Bad+WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche, breite Diele
• OG große Wohn-/Küchenkombination mit Balkon, 4 Kinderzimmer, Abstellraum, Flur, Bad mit Du.u.Wanne sowie Vorraum
• Ausbau aus 1975-1979 im OG nicht voll fertiggestellt, daher flexible Gestaltung noch möglich
• feste, betonierte Treppe ins OG
• Brunnenanschluss mit dekorativem Brunnen neben dem Haus
• großzügiger Eingangsbereich mit 1850er Holztorbogen der Ursprungsbauherrenfamilie Fricke (beschriftet)
• herrlich großes Rasengrundstück auf knapp 1200 qm
• Terrasse am Wohnzimmer in windgeschützter Winkellage
• 2. Zuwegung mit Tor am anderen Grundstücksende (Abkürzung)

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Lage:

Großes, schön geschnittenes, herrliches Grundstück in bester Lage von Edemissen-Abbensen, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Kindergarten und Grundschule liegen genau gegenüber. Ein Supermarkt ist im Ort. Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind sehr schnell erreichbar.

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Sonstiges:

Das renovierungsbedürftige Objekt ist noch bewohnt. Eine Übergabe ist ab 11/2016 denkbar. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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Makler:

PMBimmobilien – Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowieBDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro.Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.