Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes „KONOtherm-Niedrigenergiehaus“ mit Friesengiebel und 2 x Carport. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche mit 2 Eingängen, ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Flur.

Im OG befinden sich 4 (Schlaf-)Zimmer inkl. Studio Friesengiebel), ein Flur sowie das Hauptbad mit Dusche und Wanne. Der teilgedämmte DB ist als Kriechboden konzipiert. Das ruhig gelegene Grundstück in Ortsrandlage bietet einen hohen Freizeitwert mit kinderfreundlicher Aufteilung. Ein Einzel-sowie ein Doppelcarport, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen gehören ebenso zum Kaufangebot.

Eine Baubeschreibung kann zugesandt werden. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig, daher auch der eher günstige Preis. Es kann kurzfristig übergeben und nach erforderlicher Renovierung zügig bezogen werden.

• 31185 Söhlde
• Zimmer: 6,00
• Wohnfläche ca.: 156,00 m²
• Kaufpreis: 199.000,00 EUR
• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
• Grundstücksfläche ca.: 561,00 m²
• Nutzfläche ca.: 78,00 m²
• Gäste-WC: Ja
• Keller: Ja
• Objektzustand: Renovierungsbedürftig
• Baujahr: 2004
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Garage/Stellplatz: Carport
• Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

• Niedrigenergiehaus KONOtherm mit rückwärtigem Friesengiebel (Studiozimmer OG)
• gedämmt, gelb verputzt
• Massivbau aus 2003/2004 mit Satteldach und Tonziegeleindeckung
• Vollkeller (4 Räume) mit Außentreppe zum Grundstück und Starkstromanschluss
• Fenster Kunststoff-Doppelisolierverglasung
• Außenrollläden manuell, Studio OG elektrisch
• Viessmann Vitodens 100-Gaszentralheizung mit Vitocell Warmwassertank
• Dachboden teilgedämmt in Kriechausführung
• großes Wohnzimmer auf rd. 35 qm
• Küche (ohne EBK) mit 2 Türen und angrenzendem Vorratsraum, offene Küche baulich möglich
• Hauptbad mit Dusche und Wanne, Gä.-WC mit Dusche
• massive Holzinnentreppe
• Laminat-/Fliesen-/Teppichkombination
• Innenwände verputzt
• kinderfreundliches Rasengrundstück
• Terrasse (mit Markise) und Zufahrt gepflastert
• Einzelcarport UND Doppelcarport
• Gartenhaus
• Geräteschuppen
• weitere Pkw-Stellplätze auf gepflasterter Zufahrt

Lage:

Söhlde ist eine Gemeinde im äußersten Nordosten des Landkreises Hildesheim; sie grenzt an die Landkreise Peine und Wolfenbüttel sowie an die Stadt Salzgitter. Schön geschnittenes Grundstück in ruhiger Ortsrandlage; kinderfreundliches Baugebiet mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Das Objekt befindet sich im Erstbesitz und wird noch laufend vom Bauherren bewohnt. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig, daher auch der eher günstige Preis. Es kann kurzfristig übergeben und nach erforderlicher Renovierung zügig bezogen werden. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Zeichnungen, Grundrisse, Baubeschreibung etc. liegen vor und können angefordert werden. Der Energieausweis ist in Arbeit. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Zum Verkauf steht ein geräumiges Endhaus (3er Reihe links) in Massivbauweise mit attraktiver Klinkerfassade, Schuppen, Waschküche und Teilkeller in verkehrsgünstig guter Ortsrandlage von Ilsede-Bülten im Landkreis Peine.

Das Basishaus ist ca. 1946, die kleinen Nebengebäude 1968 errichtet. 1969 wurde das Objekt durch Errichtung einer Dachgaube vollständig um-und ausgebaut. Fenster, Gasheizung, Strom, Fassade, Dacheindeckung etc. wurden über die Jahre bereits erneuert. Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar.

EG und OG ließen sich auch als separate Wohneinheiten nutzen, weshalb das Objekt auch für Kapitalanleger interessant sein könnte. Die gesamte Wohnfläche beträgt aktuell ca. 116 qm auf 2 Etagen, die auch separat nutzbar sind. Mit Teilkeller und kl. Nebengebäuden werden weitere Nutzflächen erreicht, weshalb man auf insgesamt ca. 171 qm Gesamtfläche kommt. Das Grundstück wird nach zeitnaher Teilung und Neuvermessung ca. 400 qm Fläche mit eher pflegeleichtem Charakter bieten. Geringe Abweichungen sind neuvermessungsbedingt möglich. Eine Renovierung ist nach Auszug des langjährigen Mieters erforderlich. Das Objekt steht leer und kann flexibel übergeben werden.

• Lönsstraße 1
• 31241 Ilsede
• Zimmer: 4,50
• Wohnfläche ca.: 116,00 m²
• Kaufpreis: 115.000,00 EUR
• Haustyp: Reiheneckhaus
• Grundstücksfläche ca.: 400,00 m²
• Nutzfläche ca.: 55,00 m²
• Badezimmer: 2
• Keller: Ja
• Objektzustand: Renovierungsbedürftig
• Baujahr: 1946
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 1997
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Einliegerwohnung: Ja

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

• Massivbau, REH links
• attraktive Klinkerfassade
• Basishaus aus ca. 1946, Ausbau 1969 und Folgejahre
• 2 separate Wohneinheiten möglich
• Wohnzimmer EG durch Durchbruch vergrößert
• gesamt ca. 4,5 Zimmer, Küche, 2 Flure, 2 Bäder (jeweils mit Wanne)
• Fenster Doppelisolierverglasung Kunststoff ca. 1989
• erneuerte Eingangstür sowie Fensterfront Straßenseite
• Rollläden im EG und OG komplett
• Junkers Gastherme mit Ceracontrol-Thermostatregler (keine Öltanks mehr im Haus)
• Fußboden Küche modern neu gefliest
• Teilkeller
• separater Schuppen und Waschküche ca. 1968
• intakter Dachboden mit Folie als zusätzlicher Stauraum
• ca. 400 qm pflegeleichtes Grundstück (Neuvermessung folgt) mit kleinem Vorgarten, Zufahrt,
• Rasenbereich, teilw. gepflastert- Brunnenanschluss im Nebengebäude
• Garage/Carport links neben dem Haus baulich möglich

Lage:

Schönes Randgrundstück in Ilsede-Bülten, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Über die K31 ist man praktisch sofort in Ilsede. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Banken etc. sind daher in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Erstellung. Pläne, Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird hingewiesen. Das Objekt wäre flexibel verfügbar und nach notwendiger Renovierung kurzfristig bezugsfähig.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine: PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest. Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Zum Verkauf steht eine gemütliche, massive „Stadtvilla“ mit Vollkeller, Walmdach, Anbau und gutem Dämmstandard (1998) in beliebter Ortslage von Ilsede OT Kl. Ilsede im Landkreis Peine. Das Haus ist ca. 1926 errichtet und insbesondere 1988 sowie von 1995-1998 vollständig umgebaut, ausgebaut und modernisiert worden.

Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander. Durch den ausgebauten Anbau, der für Hobbyzwecke ideal ist, wird ein hoher Freizeitwert erreicht.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 140 qm. Mit weiteren Nutzräumen (Anbau, Keller, Werkstatt, etc.) werden insgesamt ca. 220 qm Wohn-und Nutzfläche erreicht. Eine weitere Ausbaureserve ist im Dachboden mit Standhöhe gegeben.

Das Objekt verfügt über ein Doppelcarport mit langer Splittzufahrt. Das gepflegte (Rasen-) Grundstück mit 873 qm Fläche ist voll umzäunt, herrlich bewachsen und bietet viele Möglichkeiten mit hohem Freizeitwert. Allein der Bodenwert liegt bei über 65.000,00 Euro. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand ist das Objekt sehr schnell bezugsfertig.

Details

• Berliner Straße 60
• 31241 Ilsede
• Zimmer: 5,50
• Wohnfläche ca.: 140,00 m²
• Kaufpreis: 144.000,00 EUR
• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
• Grundstücksfläche ca.: 873,00 m²
• Nutzfläche ca.: 70,00 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Keller: Ja
• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1926
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 1995
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Endenergieverbrauch: 142,70 kWh/(m²*a)
• Energieeffizenzklasse: E
• Bezugsfrei ab: 01.02.2016
• Garage/Stellplatz: Carport
• Anzahl Garage/Stellplatz: 2
• Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

• Massivbau im alten Stadtvillenstil
• Walmdach (alte Eindeckung)
• ausgebauter Anbau, massiv
• Haupthaus voll unterkellert (Anbau nicht)
• lange Zufahrt (Splitt)
• Doppelcarport Holz (2008)
• rückwärtiges Rasengrundstück mit blickdichter Randbepflanzung, voll eingezäunt, Holz-Lagerplatz und 1000 Ltr. Regenwasserspeicher
• 2. Eingang am Anbau
• gepflasterte Terrasse
• Anbau mit Flur, Zwischenraum, Werkstattbereich und Treppe ins OG, wo sich das „Atelier“ (Hobbyraum) befindet. Dieser Raum ist auch als Kinderzimmer nutzbar. Zudem führt eine Auszugstreppe in den separaten Dachboden mit Ausbaupotenzial.
• älteres Bad mit Wanne und Dusche, kein Gäste-WC
• Haupthaus mit Diele, Vorflur, Wohnzimmer mit sep. Essbereich (Durchbruch), Küche und Holzinnentreppe ins OG mit Flur und 3 Schlafräumen sowie Auszugstreppe zum ausbaufähigen DB in Standhöhe
• Vaillant Gaszentralheizung VKS 23E (ca. 1988)
• Fenster Doppel-Iso Kunststoff i.d.R. v. 1995-1998
• Außenrollläden im EG des Haupthauses, OG Rollos
• Innenwände z.T. Verputzt
• Fußböden EG Fliesen-/Parkettkombination, OG Laminat und Teppichmix auf Holzdielen, Treppe Teppich
• Einbauküche auf Wunsch inklusive
• Stromstand 1988
• Haupthaus weiß verputzt und voll von außen gedämmt (1998), Anbau verputzt und z.T. innengedämmt
• Dachrinnen + Fallrohre 1998 erneuert
• Kachelofen im Flur
• 2 Schornsteine

Lage:

31241 Ilsede-Kl.Ilsede, Landkreis Peine. Zentrale Lage in typischem Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ilsede ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen. Die Einheitsgemeinde Ilsede ist im Südkreis Peine ein Grundzentrum für Wohnen, Handel und Gewerbe.

Sonstiges:

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Energieausweis, Zeichnungen etc. liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Das Objekt ist noch von der Eigentümerfamilie bewohnt und wäre ab ca. 01.02.2016 verfügbar.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine:

PMBimmobilien, PMBfinanz, PMBinvest.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BvfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

• 31226 Peine
• Zimmer: 11,00
• Wohnfläche ca.: 260,00 m²
• Kaufpreis: 99.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großes, massives 1-3-Familien-Haus mit verklinkertem Anbau in zentraler Ortslage von Schwicheldt (Landkreis Peine).

Das Basishaus ist ca. 1900 errichtet und wurde 1965 vollständig um-und bis zum DG ausgebaut. 1974 wurde dann der Anbau vom ehemaligen Lager zu Wohnraum umgebaut und mit Iso-Klinkern versehen. Das Haupthaus ist mit Schutzplatten versehen. Nach Freilegung würde das Haus mit tollem Fachwerk im alten Bauernhaus-Charme wiedererstrahlen.

Die Raumaufteilung bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist problemlos realisierbar. Durch bereits erfolgtem Ausbau des DB ließen sich auch 2-3 separate Wohnungen schaffen, weshalb das Objekt auch für Kapitalanleger interessant sein könnte.

Die gesamte Wohnfläche beträgt aktuell ca. 260 qm, davon rd. 110 qm im Haupthaus, rd. 100 qm im Anbau nebenan und ca. 50 qm im DG. Das Grundstück hat pflegeleichten Charakter. Es besteht aus Haupthaus mit Anbau, Garagen-Nebengebäude und gepflasterter Zufahrt bzw. geflastertem Hof. Das Objekt eignet sich ideal für eine Großfamilie mit geringem Budget.

• Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)
• Grundstücksfläche ca.: 321,00 m²
• Nutzfläche ca.: 50,00 m²
• Etagenanzahl: 2
• Schlafzimmer: 8
• Badezimmer: 3
• Gäste-WC: Ja
• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1900
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 1974
• Heizungsart: Nachtspeicherofen
• Wesentliche Energieträger: Strom
• Einliegerwohnung: Ja
• Garage/Stellplatz: Garage
• Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

• 1965 Haupthaus vollständig ausgebaut
• 1974 Lageranbau vollständig zu Wohnraum ausgebaut
• Anbau versehen mit Iso-Klinkern, gedämmt
• Haupthaus unter Schutzplatten, darunter schickes Fachwerk im Bauernhaus-Charme
• Dacherneuerung ca. 1998
• Fenster Doppelisolierverglasung Holz ca. 1998 + 2006 komplett erneuert
• alle Fenster sind mit intakten Außenrollläden ausgestattet
• eHeizung mit Nachtspeicheröfen ab ca. 2000 erneuert (Gasanschluss nebenan)
• Strom Stand ca. 1974
• 2 x Garage im separaten Anbau (rechts ca.1980, links älter mit Kellerraum und Boden)
• gepflasterter Hof mit weiteren Stellplätzen
• Veranda / Balkon auf ca. 7 Metern
• 11 Zimmer!!!
• 3 Bäder, davon 2 bereits erneuert, zzgl. 2 x Gäste-WC
• 3 große Wohnzimmer (27 / 30 / 34 qm)
• Küche im EG mit Esszimmer nebenan
• Dachboden mit fester Treppe bereits voll ausgebaut, aktuell Partyraum, ggf. 3. Wohneinheit möglich
• kein Garten, welcher aber durch Abriss des Nebengebäudes herrichtbar wäre
• ideal für die Großfamilie mit geringem Budget
• auch für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet

Lage:

Grundstück in ruhiger, aber zentraler Ortslage von Schwicheldt, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Haus ist noch laufend bewohnt. Zeichnungen, Grundrisse etc. liegen eingeschränkt vor und können zur Verfügung gestellt werden. Der Energieausweis ist beantragt. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

• Falkenberger Straße 42
• 31228 Peine
• Vermietbare Fläche: 54,00 m²
• Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Gemütliche, helle Eigentumswohnung im 5. OG links eines markanten, gepflegten Hochhauses „auf“ Telgte. Erworben wird eine 2 Zimmer, Küche, Bad (mit Wanne), Flur – Wohnung mit einem Miteigentumsanteil von 1451/100000 des insgesamt 4.582 qm großen Areals.

Zur Wohnung, die bequem über den Fahrstuhl zu erreichen ist, gehört auch ein Kellerraum. Derzeit wird die Wohnung neu gestrichen. Seit 1999 ist die Wohnung konstant an die gleiche Mietpartei ohne Leer-oder Rückstand fest vermietet.

• Objektart: Eigentumswohnung
• Wohnfläche ca.: 54,00 m²
• Sonstige Fläche ca.: 3,00 m²
• Etage(n): 5
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Heizungsart: Öl-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Endenergiebedarf: 187,90 kWh/(m²*a)
• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1964
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 1992
• Personenaufzug: Ja
• Mieteinnahmen p.a. (Soll): 2.760,00 EUR
• Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 2.760,00 EUR
• Betriebskosten umgelegt: 180,00 EUR
• Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt.
• Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

• helle Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad (Wanne) und großem Flur auf ca. 54 qm Wohnfläche mit herrlichem Fernblick über das Peiner Land
• Kellerraum
• Grundstücksgröße 4.582 qm (Miteigentumsanteil 1451/100000)
• Fenster isolierverglast 1992
• Dach, Fassade und Heizung 1992 erneuert
• Briefkastenanlage 2009 erneuert
• die Wohnung ist seit 1999 konstant an die gleiche Partei vermietet
• gepflegtes Haus mit sauberem Hausflur und Aufzug
• Wohnung wird gerade frisch gestrichen
• Verwalterkosten nur 13,39 EUR mtl.
• Hausgeld 215,64 EUR mtl.
• Inst.-Rücklage nur 18,14 EUR mtl.

Lage:

Zentrale, beliebte Lage von Telgte (Peine), Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Die Wohnung ist seit 1999 konstant an den gleichen Mieter vermietet. Dieser möchte gern wohnen bleiben. Eigenbedarf mit verlängerter Kü.-Frist ist jedoch möglich! Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro. Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar

• Twieholzkamp 29
• 31224 Peine
• Zimmer: 5,50
• Wohnfläche ca.: 140,00 m²
• Kaufpreis: 269.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein individuell geplantes und massiv nach Wärmeschutzverordnung erbautes Einfamilien-Architektenhaus mit Vollklinker, Friesengiebel und massiver Doppelgarage. Das Objekt wurde als Niedrigenergiehaus zertifiziert und besticht durch eine hochwertige, zeitgemäße Bauausführung.

Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer (baulich erweitert) mit Essbereich und 4 getrennt zu öffnenden Terrassentüren, die Küche mit direkt angrenzendem Vorratsraum, ein helles Gäste-WC sowie eine große, dekorative Diele.

Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein helles Hauptbad mit Dusche und Eckwanne. Der DB wird über eine Auszugstreppe im Flur erreicht und bietet viel Stauraum bei voller Standhöhe. Die massive, gedämmte und mit eingedecktem Walmdach versehene Doppelgarage mit eTor und kleiner Werkstatt ersetzte die zuvor geplanten Fertiggaragen. So entstand ein separater Bau mit Platz für alles, was Räder hat und bis zu 4 weiteren, gepflasterten Stellplätzen davor.

Das in ruhiger Seitenstraße (Sackgasse) eines schönen Neubaugebietes gelegene Grundstück bietet einen hohen Freizeitwert mit kinderfreundlicher Aufteilung. Das Objekt ist gepflegt und kann ab ca. 01.12.2015 /01.01.2016 kurzfristig übergeben und bezogen werden.

• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
• Grundstücksfläche ca.: 661,00 m²
• Nutzfläche ca.: 50,00 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 1
• Gäste-WC: Ja
• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2000
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Endenergieverbrauch: 93,80 kWh/(m²*a)
• Energieeffizenzklasse: C
• Garage/Stellplatz: Garage
• Anzahl Garage/Stellplatz: 2
• Provision für Käufer: 5,99% netto zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig nach notariellem Kaufvertrag. www.PMBimmobilien.de

Ausstattung:

• Architektenhaus mit rückwärtigem Friesengiebel
• Niedrigenergiehaus nach WSV 95
• Massivbau mit Satteldach und Tonziegeleindeckung in hochwertiger und individueller Bauausführung, nicht unterkellert
• Vollklinker, gedämmt, auch beim separaten Garagenbau
• Fenster Kunststoff-Doppelisolierverglasung
• Außenrollläden EG elektrisch, OG manuell
• Junkers-Gaszentralheizung mit 200 L Warmwassertank auf DB
• 2. Eingang (vollwertige Nebeneingangstür) aus 02/2015
• Dachboden in Standhöhe, Stauraum, gedämmt
• WoZi baulich vergrößert
• 4 x Terrassentür
• Hark-Kaminofen
• Küche mit angrenzendem Vorratsraum, offene Küche baulich möglich
• EBK Nobilia mit Gerätekombination AEG/Beko auf Wunsch inklusive
• helles Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne
• massive Holzinnentreppe
• EG Laminat-/Fliesenkombination, OG Teppich
• Brunnenanschluss (Garage)
• Gardena-Bewässerungsanlage
• kinderfreundliches Rasengrundstück
• Terrasse gepflastert
• 2. Sonnenterrasse mit Garapa-Holz und Steinmauer in Erstellung (wird noch fertig gestellt)
• Doppelgarage, massiv, mit eTor, Dämmung, Fenstern, Starkstromvorbereitung, Werkstattbereich und eingedecktem Walmdach
• 4 weitere Stellplätze vor Garage (gepflastert)

Lage:

Schön geschnittenes Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage im kinderfreundlichen Neubaugebiet

von Duttenstedt, Landkreis Peine, mit guter Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt (A2) etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Das Objekt befindet sich im Erstbesitz und wird noch laufend von den Bauherren bewohnt. Eine Übergabe ist zum Jahreswechsel, ggf. auch früher, geplant. Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makler:

PMBgruppe, Peter M. Behrend e.K., Peine.

Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie BDSH-zertifiziertes Sachverständigenbüro.

Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2 Familienhaus als Massivbau mit Ziegelmauerwerk, Anbau, Garage, 2 Zufahrten, Vollkeller und paradiesischem Grundstück in beliebter Zentrumlage von Ilsede. Das Objekt befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand mit vielen baulichen Neuerungen. Eine Renovierung ist sicher erforderlich. Die Raumaufteilung mit Zwischengeschossen bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern auf eigenständigen Ebenen. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt oder eine Teilvermietung ist problemlos realisierbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 181 qm. Weitere rd. 100 qm Nutzfläche werden durch Keller und Garage mit Werkstatt erreicht, weshalb Platzprobleme sicher der Vergangenheit angehören. 2 Pkw-Stellplätze befinden sich noch auf der gepflasterten Zufahrt zur Einzelgarage rechts neben dem Haus. 2 weitere Stellplätze liegen links neben dem Haus. Von dort aus erreicht man durch ein Metalltor auch das rückwärtige Gartenareal. Das Objekt ist nicht mehr bewohnt und wird vorrangig möbliert verkauft. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

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